新浪乐居讯(实习编辑 肖红)12月30日下午，经过126轮竞价，中海地产集团有限公司以20.95亿元摘得南海区里水镇草场村白塔村民小组地段一宗商住地块。该地块位于广佛交界金沙洲板块，占地面积66501.2平米，溢价42.9%，折合楼面价8290.31元/平。
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广佛交界金沙洲板块受热捧 成交楼面价达8209元/平
经过长达3小时40分的“拉锯战”，该地块最终以20.95亿元成交，花落中海。成交总价20.95亿元成为2013年佛山总价地王第3名，而成交楼面价8290.31元/平则排行2013年佛山单价地王第4名。2013年告终进入倒计时，中海地产继8月16日夺得平洲地块后，再次出手，夺得今年里水板块押箱宝地。【查看结果】“品牌开发商对持续开发有考虑，这时候拿地也不奇怪”，世联地产佛山公司总经理葛朴分析指出，“中海在南海有根基，从千灯湖地块、平洲地块、到里水地块，都是围着中心区拿地”。
对于8209元/平米的楼面地价，葛朴认为，8000多的楼面价对里水来说算高，但对中海这种规模化公司来说，不会以单个项目的盈利来评价。就这个项目卖到1.5-1.6万元/平，对广州客来说，还是可以接受的。像中海这种务实又有实力的开发企业来说，能拿这地对市场来说也是利好。
地块位置图
宗地位于里水镇里广路东侧，属广佛交界金沙洲板块，附近聚集御景湾、金名都、恒大御景半岛、时代糖果、深业江悦湾、保利西海岸等楼盘，附近在售楼盘均价15500元/平起。地块东侧为珠江，可望一线江景，与沉香砂岛隔江相望。
金沙洲板块是广佛交界核心区域，其发展潜力较大，保利、万科、越秀、合生、恒大、新世界、时代等房企纷纷扎堆。广州地铁六号线首期于12月28日开通，浔峰岗、横沙、沙贝3个站点均位于金沙洲范围内。另外，还有276路、广州231线、里07等公交线接驳到地铁站口，广佛交通或将会得到较大改善，金沙洲楼市或将进一步发酵。
出让条件：经济社将回购地块12000平米商业物业
本次出让的地块位于南海区里水镇草场村白塔村民小组地段，占地面积为66501.2平米，容积率≥1.5且≤3.8，受90/20限制。
地块项目需设置用地面积≥4500平米的幼儿园，幼儿园可与项目内其他建筑相连，须做好防降噪音处理，且项目所需小学学位由南海区里水镇统筹解决。另外，还需配建占地面积不少于3000平米的公交站场。
根据出让文件显示，佛山市南海区里水镇草场村白塔股份合作经济社将向竞得人回购12000平米的商业物业，且规定价格为10000元/平米。另外，竞得人需全资建造地块东侧约260米，西侧约530米的市政道路，并于15个月内完成道路建设。
【微博热议】
谢逸枫：地王啊！
樊樊植被：终于拿地了，但这地价也太贵了点吧！
Hmwin：恒大大本营，土豪没出手吗？
陈健生_淡忘流沙：中海深耕佛山哇。
家有小鲲鲲：得，以后一万六就是成本了。
David--Loo：继续疯狂吧。
