1月18日，据中国《新华网》报道：“重庆南滨路某豪宅项目顶级产品的预售价格高达九万一平米，如消息属实，其令人咋舌的9万一平的“天价”，将成为重庆乃至中国西部单价最贵的豪宅。”消息一出立即引起业内轩然大波。近期消息再度传来，证实了该天价楼盘为中国知名高端物业开发企业融创中国在重庆开发的位于南滨路上的大平层豪宅玖玺台，近期该项目的奢华样板间即将开放，其顶级产品即将揭开神秘面纱。
在目前房地产市场，重庆突现“九万一平的天价豪宅”，无疑是一个重磅炸弹。虽说国内如汤臣一品、天玺等地标性豪宅的均价早已超过20万。但对于非一线城市的重庆来说，9万一平却是远超重庆之前房地产市场单价的记录。
记者随即走访了重庆几家同类型高端楼盘，价格均在1万元-3万元/平方米之间。在许多资深地产投资人士看来：玖玺台的顶级产品虽然售价不菲，甚至打破了重庆豪宅市场的价格记录，但除顶级产品之外，玖玺台的豪宅售价其实也是在2－3万元/平方米之间，其先进的居住理念、奢华的产品配置与目前重庆市场上存在的所谓的“竞品楼盘”相比却完全不在一个层次上，可以说是融创集团和玖玺台带给了重庆富豪体验西方以及沿海真正的豪宅居住感受的机会，而这也正是众多富豪及投资者选择玖玺台的原因所在。
天价房信心十足打资源牌
那么，豪宅的天价究竟有哪些价值支撑呢？
据记者调查，玖玺台是2012年中国房企销售排名第十二，重庆第二名的上市知名房企融创中国联合绿城在渝打造的顶级大平层豪宅。源于多年来对其打造高端精品路线的累积和坚持，融创和绿城这两家知名企业在中国富人圈层可谓“无人不知无人不晓”。而由于顶级豪宅面向群是财富阶层，这类人群有着国际化视野，了解产品价值，他们懂得什么是好东西。因此发展商将豪宅品质做到极致，以稀缺的资源对接稀缺的人群。
据了解，玖玺台地处重庆两江四岸核心，采用全玻璃幕墙设计，景观视野无遮挡。而这套9万元每平米的天价豪宅更是位于420米的城市标高，让其拥有了足以媲美南山一棵树的城市景观资源，独揽全球十大最美天际线之一——渝中半岛天际线。其次，在使用功能上，更可满足各类高端客户的生活需求，既可以作为私家豪宅，又能当做企业会所。此次9万一平的顶级产品是位于该项目即将推出的某楼栋的顶层，、未来还可自行配置城市天际泳池等，非常奢华。而随着玖玺台项目奢华样板间开放的日益临近，中国西部最贵豪宅的神秘面纱也即将揭晓。
城市大发展或现千万级豪宅生活
如何解释豪宅出现天价这一现象呢？
重庆策源机构市场总监余波认为，给项目定高价，只能证明开发商对产品品质有足够信心。按房地产行业规律，一般市场回暖先是从刚需开始，带动改善性需求，最后才是豪宅顶级需求和投资需求的入场。因此面对重庆天价豪宅出现这一事件，这是否意味着重庆市场已经开始回暖并会有很强示范性带动市场上涨。
而其他专业人士分析，在2013年的楼市走势依然不明朗的状况下，重庆敢于打造刷新中国西部价格记录的豪宅，其实是由于顶级豪宅这一类产品本身的特殊性。顶级豪宅由于客户群相对较窄，客户更加注重产品本身，豪宅市场受外界市场波动影响其实相对较小，相对普通住宅市场表现更加平稳。反过来，豪宅市场的热销与否对整个的房地产市场影响并不会太大，带来的更多的变化其实是在生活方式方面。
“今年，重庆楼市屡见千万级豪宅，购房者在热议价格时，却忽略了一个现象，那就是这些千万级豪宅为重庆的生活方式带来了什么改变？” 余波透露，“玻璃幕墙住宅、智能化控制系统、水地暖、七梯三户双车位配置等等，如果不是玖玺台的出现，或许上诉这些代表未来全新居住理念元素，很难在重庆落地。”据可靠消息，玖玺台已经和象征着中国高端奢华圈层生活的私人会所上海鸿艺会达成合作，后者即将入驻。上海鸿艺会是由何鸿燊先生成立的目前中国排名第一的私人会所，而它的到来也预示着重庆富豪的生活方式将迎来新的变革。
| |||||||||||||||||||||||||||||
