时间进入21世纪的第二个十年，大连的城市建设也迈上了一个新的台阶。距离2010年虽然只有短短3年的时间，但已有三大“超级板块”进入到了如火如荼的开发和建设阶段，并继续同步书写辉煌。
在东部，大连建市以来规模最大的改造项目——东港商务区已见雏形；在西部，被誉为“第二个星海湾”的凌水湾的建设已取得实质性进展；在西北，“最好的”现代化国际新城已开始进入兑现期……无论是城市的建设水平，还是人们的生活水平，都在加速前行。
东港商务区：大连建市以来规模最大的改造项目
作为大连市“十二五”规划重点推进项目，东港商务区的建设是大连建市以来最大规模的改造项目。东港商务区的建设机缘拜老大连港的搬迁改造所赐，又大大超出其原有范围：它西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里。按照规划，未来这里将集港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区等多项现代化城区的功能于一身，不仅延伸大连百年历史的繁华，也将成为大连楼市真正的“制高点”。
经过几年的建设，东港商务区“大连新中心”的定位今年已经可见雏形。截至目前，东港商务区已有29个项目落地，大连国际会议中心、万达公馆和省检验检疫局办公楼3个项目已经投入使用；正在建设的东方水城项目一期41栋独立建筑已经全部封顶；“星天悦”精装商务公寓已经拔地而起，接待中心也即将开放；人民大厦、恒力总部大楼、一方东港等13个高端现代服务业载体项目正在加快推进；中信海港城等综合体项目的建设如火如荼……未来三年，东港商务区内将再建一个“中山”。
凌水湾区域：将被打造成第二个星海湾
在高新区“十二五”规划纲要中，位于城市西部海滨，坐拥丰沛山海资源的凌水湾，被提到了一个新的高度——大连的第二个星海湾。规划改造中的凌水湾东起东北财经大学南门至西尖山海边，西至高新区七贤岭产业化基地。与星海湾相似，这里也将规划建设一个海滨广场，占地面积约1.5平方公里，海岸线长约3243米，既保留天然海湾的特色，又利用两侧山势塑造优美的海湾环境。与星海湾不同，凌水湾将被建成区域性软件与服务外包总部经济基地，以高科技商务为主打产业，吸纳的主要是软件工程师等新型高知和商务人群。
受美好前景的鼓舞，近年来，凌水湾区域吸引了越来越多大品牌开发商的入驻，住宅地产、商业地产的发展均呈欣欣向荣之势。住宅地产方面，中海华庭、中铁诺德滨海花园、万达海公馆、浦项道、南海壹号、未名山等中高端和高端项目相继诞生；商业地产方面，已于今年5月开业的万达广场，使凌水湾乃至整个高新区有了名副其实的商业中心。一个品质上乘、环境优雅、生活方便的新兴人居区域，正在昔日的“西部农村”快速崛起。
生态科技创新城：“最好的”现代化国际新城已开始兑现
4年前，甘井子区辛寨子街道大东沟村的村民们可能连做梦都不会想到，自己所生活的地方将要变成一座“最好的”(“生态科技创新”的英文首字母缩写恰好是“BEST”，意思是“最好的”)现代化国际新城——大连生态科技创新城。4年后，在亿达等多家开发企业的不懈努力下，一座将生态、科技和创新完美融合的新城已经开始向市民兑现城市梦想。
大连生态科技创新城规划面积65平方公里，创建的决策始于2009年，真正意义上的建设始于2011年。虽然迄今不过建设了短短两年的时间，但再过一两个月，生态科技创新城就将向市民兑现多项承诺，其中不仅包括一些智慧型企业的入驻，牧城驿湖等生态景观的落成，也包括别墅、洋房等多栋高档住宅的交房，以及知名小学的开学等等，在城内工作和居住的人口将达到8000左右。
按照这样的建设速度，5到10年之后，这里就可以将当初的决策全部变成现实。届时，这里将成为大连乃至东北地区产业形态最高端的地方、生态和智能环境最优越的地方、城市基础设施最现代的地方、生活社区最高档的地方、优秀人才最集中的地方，成为大连市乃至辽宁省第一座以生态和科技创新为主题的新城。
文/王德春
