自7月10日市区保障房销售(配租)工作启动以来，不少市民打来电话，咨询保障房申请的一些问题，包括首次推出的公房租主要面向哪类人群，怎么确保无房家庭优先，现住房居住面积如何计算等等。
昨日，就一些焦点问题，市住房保障服务中心的负责人对保障房销售(配租)方案进行了解读。
据了解，今年市区可销售(配租)的保障性住房共计4004套，分别为位于三环北路北、徐矿城东侧的第五期经济适用住房和廉租房，位于云龙区三八河南、汉源大道西约300米的坝山公共租赁住房。其中经济适用住房1800套、廉租住房980套，首次推出1224套公共租赁住房；是历年来保障性住房单次投放数量、类型最多的一次。
哪类人群可申请公租房
今年我市首次推出的公共租赁住房，主要面向符合规定条件的城市中等偏下收入、住房困难家庭、新就业无房职工和在城市稳定就业的外来务工人员。市住房保障服务中心主任李伟峰表示：“对那些既买不起经济适用住房，又不符合廉租住房的一部分‘夹心层’群体，可以申请公共租赁住房。”
据了解，中等偏下收入家庭申请公共租赁住房，应具备以下条件：具有城镇户口满5年，家庭人均月收入低于1204元，家庭住房的人均面积低于
15平方米，这个条件同申请经济适用住房条件一致。
在申请公租房时，外来务工人员需提供一些证明材料，具体包括：劳动合同或聘用合同；有固定收入并有支付能力的证明；在市区连续5年缴纳社会保险或住房公积金的证明；本人及配偶、未成年子女在市区无私有房产(包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未租住公有住房；持有我市公安机关核发的《居住证》证明。
新就业人员住房困难人员申请公共租赁住房，应符合下列条件：大中专院校毕业当月算起未满5年，在市区正常缴纳社会保险或住房公积金，本人及配偶或子女在市区无私有房产，未租住公有住房。
此外，新就业和外来务工人员也可直接由申请人向单位提出申请，由单位进行审核，对符合条件的报送到市住房保障服务中心。而申请经济适用住房、廉租房的家庭、以及中低收入家庭申请公共租赁住房的，则是由家庭内具有完全行为能力人向所属社区提出申请，由社区提出初审意见。
现住房居住面积如何计算
在申请经济适用房时，应该具备三个条件：具有市区城镇户口满5年；家庭人均月收入低于1204元，家庭人均住房面积低于15平方米。人均住房面积低于15平方米是如何计算出来的？
据介绍，城市中等偏下收入住房困难家庭申请经济适用住房以户为单位，除申请家庭夫妇外，与申请家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；正在服义务兵役的未婚子女；在外地就学的未婚子女都可以作为分摊家庭收入和住房面积的人口。
现住房的面积认定具体为：家庭成员的私有住房面积；家庭成员承租的公有住房面积(申请人及其共同生活家庭成员有单位的，由其所在单位出具自管公房情况证明)；5年内已转让或领取拆迁货币补偿款的原住房面积；已签订商品房销售合同但尚未交付使用的住房面积；拆迁安置住房面积。
现住房面积的计算具体为：租赁公有住房的，以租约记载的使用面积乘以1.33系数；已领取房屋所有权证的，以记载的建筑面积为准；拆迁安置协议或商品房销售合同约定的面积。
无房家庭如何优先
此次保障房的销售(配租)方案中，提出优先无房家庭。优先保障无房家庭具体做法是：符合保障条件的无房家庭数超出本期房源供应量的，电脑抽号仅在无房家庭中抽取；当无房家庭数低于本期房源供应量时，剩余指标在符合保障条件的有房家庭中抽取，然后与无房家庭合并打乱再重新抽取购房资格号。
