新浪乐居蚌埠讯（编辑：廖若晨）近期，关于蚌埠楼盘库存需要17个月才能消化完的消息传播开来，有人预测，蚌埠楼市“泡沫”日益明显。记者实地调查发现，与北方部分城市出现购销两旺不同，由于客户群体有限，蚌埠楼盘目前库存压力加大，折扣迭出推动成交。作为内向型楼市的蚌埠楼市，确实有些吃力。
开发商急于清库存
此前有媒体报道称：“蚌埠楼盘卖不动了，无论是普通住宅还是豪宅，要么降价、要么打折。”据蚌埠房产交易网数据显示，目前蚌埠楼市库存量已经达到259.7592万㎡，按照目前每月平均15万平方米的消化速度计算，需要17个月的消化期。为了快速消化库存，加大折扣力度成了开发商统一的促销手段。据新浪乐居蚌埠站统计数据显示：10月以来，一次性付款9.6折或9.4折已经很普遍，一些楼盘甚至打出“首付3.5万”的口号，个别楼盘房价甚至跌破5000 。
据蚌埠新浪乐居统计数据：11月蚌埠全市共成交商品房在连续数月的平淡楼市之后迎来反弹，但数据并不理想，进入下半月后，以价换量仍在持续。经开区楼盘策划认为，年底返乡季即将到来，开发商只能通过旺季开盘缓冲市场压力，以价换量，加快去库存步伐。
各类折扣增多
“蚌埠目前商品房库存量达到259.7592万㎡。这些库存分为三部分，一部分是购房者只签订了预订协议或签订了合同并未备案，造成库存，占了一定比例；一部分是企业留用，用作商铺、酒店等；另外一部分是完全没有卖出去的，这部分占到60%至70%。”相关业内人士说。
记者走访蚌埠多个楼盘发现，大部分楼盘均有库存。在蚌埠市区多个路口，经常会看到手拿各类楼盘促销信息的“小蜜蜂”招徕客户，蚌埠楼市正在进入一个迷茫期。
据介绍，蚌埠11月份开始迎来年底返乡置业旺季，在售楼盘就开始执行促销措施，比如特价促销，万元优惠等。记者一进部分楼盘就能看见标着“少量特惠尾盘，4***元起和更多优惠惊喜”的促销字样。一家楼盘的负责人告诉记者，目前他们正以“特价打折房”的打折促销方式进行销售，但成绩依然不理想。记者在蚌埠某楼盘采访发现，看房者寥寥无几，工作人员似乎也无事可做。
