提要：??自10月初20余城相继出台楼市新政后，之前如同一碗热粥的楼市逐步降温下来。房价在上涨，买房支出加大，置业要慎重，三思而后行。买房时同样需要动动你的小脑筋，其实省钱、选择好户型都是有妙招的你知道吗?购房技巧大揭秘这样买房轻松且靠谱技巧一：选准房子就是选对开发商??选房子其实就是选择开发商，一个好的...
??自10月初20余城相继出台楼市新政后，之前如同一碗热粥的楼市逐步降温下来。房价在上涨，买房支出加大，置业要慎重，三思而后行。买房时同样需要动动你的小脑筋，其实省钱、选择好户型都是有妙招的你知道吗?
购房技巧大揭秘 这样买房轻松且靠谱
技巧一：选准房子就是选对开发商
??选房子其实就是选择开发商，一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场认可度、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的无力管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
??技巧二：买房时如何选择社区
??你所在的社区规模越大就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
??技巧三：养房成本提前算仔细
??房子面积越大、大堂越豪华、一栋里的户数越少你所付的物业管理费也会越高，另外停车费、会所等也会是一笔费用，不妨在买房前先了解一些。
??技巧四：晚上看房好过白天 雨天看房很关键
??很多客户买房都选择白天去看房，而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全，有无巡逻，有无噪音干扰等问题。
??雨天看房可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间，有没有潮湿发霉的现象。
??技巧五：选择南北通透进深小的户型
??大家在购房选择户型是首先想到的肯定就是南北通透，而进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
