金碧世纪三房万七成交创单价年度新高

  一周楼市风云榜 

  点评：满堂红黄埔荔景分店经纪介绍，该套成交物业是黄埔金碧世纪花园电梯楼物业，楼龄7年左右。业主由于工作调动到外区，因此近期放盘，放盘价在170万元，高出市场价约10万~15万元左右。该套物业是南向，间隔方正，一直自住，带有精致装修，保养较好，买家可省下一笔可观的装修费用，另外该套物业证够5年，也可省下营业税。买家是在黄埔工作的白领，一直四处看楼用于自住，刚好该套物业间隔、楼层、朝向都比较符合心水，而且小三房可实现一步到位的需求，虽然价格高于市场价，但买家爽快地采取一次性付款交易，成交单价也超过1.7万元/m2，为去年以来的单价最高纪录。 

  置业小TIPS：金碧世纪花园位于黄埔区与天河区的交接处，中山大道东珠吉路东侧、东圃吉山村口位置，小区分为三期，配套成熟，随着中山大道BRT和地铁四、五号线的开通，楼盘升值空间得到了提升。金碧世纪花园邻近天河中央生活圈，中山大道、黄埔大道、广园东快速干线、华南快速干线等六条主干道形成三纵三横，出行交通便捷。目前同类型物业二手均价在15000~16000元/m2左右，成交以60多平方米的两房、90多平方米的小三房最活跃，2012年的平均租金在34元/m2/月左右，这类物业的月租金在3000~3200元左右。