专访卓耕天御总经理苏传明
卓耕天御所在位置南邻龙山路、东靠金陵大道、北侧为龙蟠河公园旁、西侧为儒林路。在5.25首期开盘当天惊现“日光盘”，对于这一现象，作为卓耕天御的总经理，苏总最有发言权。
借龙蟠河之景，用东侧16000m2的市政绿化地之势，不惜重金打造将简欧式园林景观融入西班牙元素，形成新古典主义下的地中海园林。浓郁地中海风格的下沉式修拉庭院，以其碧海蓝天、黄金海岸而闻名于世的西切斯海岸，莫奈花园以及充满异域西班牙风情的浪漫兰布拉商业街。无不赋予此处异国氛围。
代表某种程度的潮流先锋，又代表了见多识广的宽阔眼界。现在，随着城市进程脚步的发展与前行，老城区的交通堵、质量低、楼房老、规模小、空气差、布局乱正越来越多的感受到生活的窒息、生存的压力。而政务新区所带来的完备、超前的市政配套设施，以及吸引的迅猛人气也让许多在寻找家的脚步都一一的停靠在政务新区内。
访谈实录：
区位优势凸显楼盘价值
【新浪乐居】苏总，您好！我们都知道卓耕天御项目在滁州市非常高端的住宅项目没拥有城南新区核心地段的同时占据了龙蟠河公园独特资源，那您能具体谈一下咱们的区位价值优势吗？
【苏传明】简单介绍一下卓耕天御所处的地理环境，就像你刚刚所说的，评价一个房地产项目的优劣首先要看的就是地段，其次是配套，再是所拥有的自然资源。那么，卓耕天御项目所处位置是在滁州政务新区的核心地段。我们都知道，在大滁城建设的推动下，政务新区的发展可以说是日新月异；围绕卓耕天御的周边除了有新市政府以外，往南有各种商业配套，有正在建设的凯迪豪生大酒店、喜来登大酒店、世界贸易广场、中央CBD广场等高端生活配套。除了生活配套，像医院、学校也都在规划建设中，西南角即将在下半年开工建设的是龙山路小学，也就是实验小学的分校。所以，在生活与商业配套的齐全再加上项目的高端定位，所处的比较好的环境，所以，卓耕天御的区位价值优势还是很明显的。
高规格工程质量为您保驾护航
【新浪乐居】接下来的问题就是随着众多房企大鳄纷纷进驻滁州，开发商和购房者均越来越关注楼盘的品质问题，您能对卓耕天御的楼盘品质给我们详细介绍一下吗？
【苏传明】我们项目自身的品质就像开始说的定位很高端，这种高端除了他所拥有的核心地段以外，还有我们项目自身的一些优势，从项目自身来讲，他的优势体现在以下几点：首先，项目的整体规划，他的容积率非常低，2.5的容积率，也就表示楼与楼之间的开间是比较宽敞的，居住的舒适度是非常好的。再一个呢，项目是全地下车库，整个小区实现的是人车分流，地面上是没有车位的，这样保护的人在小区内活动的安全。第三点就是整个小区的每栋楼每个单元都有精装六米挑高的入户大堂，这块体现了我们人性化的设计，入户大堂以后可以作为每家每户的第二客厅，精装修、配套齐全、给人非常舒适的感觉；再一个小区的增送面积，每家每户的飘窗、入户花园，户型设计也是非常合理、优化的，层高到达3米，居住舒适度应该是非常好的。整个的小区没一栋楼一层都是架空的，从开发商角度来说是浪费了很多面积，利润、销售面积都下降了，但是，我们把这一块让出来，让给业主在居住这个小区的时候，整个一层都是通透的，架空了让业主居住舒适度、视野、休闲都有一个很好的去处；其次，整个小区的绿化率非常的高，我们的绿化公司的要求就是整个小区要四季如画，绿化的品质应该是非常高端的，因为我们主打的是西班牙风情，项目配套、绿化要求比较高端，在一个这种高端体现在我们拥有非常好的自然资源，除了小区内部的绿化，小区北侧就是龙蟠河公园，他是政府打造的一个市民休闲的社区公园，这样市民除了在小区内部休闲以外，龙蟠河公园也是休闲、小憩一个好去处。
销量一路飘红 开盘当天现“日光盘”
【新浪乐居】我们都知道自5月份开盘的9#到现在的10#销量都是非常火爆的，苏总给我介绍一下目前的销售情况。
【苏传明】卓耕天御推出以来就得到了广大市民的高度关注，这种关注是得力于我们前期的宣传策略、定位准确。前期定位很高端，但是高端并不代表高价位，对于价格的制定我们比较切入市场，明星营销，请了香港著名影星任达华先生代言我们这个项目，对我们整个营销起到了轰动的作用。5月25日开盘，开盘当天推出的房源是190套，借助于这个明星营销的方式，当天到现场的准客户有600多组，当天基本售罄。延续9#销售热潮，我们才取的是低调开盘，分批去化，把9#没有成功认购的客户分批通知，分批去化，10#到目前为止，180套房源，去化达到65%。整体效果达到了我们预期的效果。
【新浪乐居】 滁州今年上半年的楼市呈现出一个量价齐升的状态，请问您对滁州下半年楼市走向有何预测以及滁州卓耕天御在下半年发展规划是什么？
【苏传明】这种预测呢是见仁见智了，因为在国家大的调控制度下，一线城市可能并没有达到想要看到的效果，所以在土地成交方面、包括楼盘量价方面都呈现的非常火爆，同时也带动了我们二三线城市同样的火爆，结合上半年没加楼盘成交量都是非常可观的；那么，下半年，政策这块预测可能会出台相关的调控政策；销售这块，可能在9、10月份会延续上半年好的一种局面。针对卓耕天御这个项目自身，我们一期推出7#、8#、9#、10#；9、10#我们已经开盘，7#、8#预计在九月底推出，10底之前，一期要全部去化完毕；整个项目分两期开发，八月底预计二期开工，与一期销售的衔接，预计在十二月底的时候二期就要进入市场销售。
【新浪乐居】感谢苏总介绍我们今天的访问，本期的人物志到这里就结束了，欢迎您下期收看。
