五月末，南昌新房成交量“转跌为涨”，非住宅虽微幅小跌但住宅成交环比大涨，南昌楼市出现回温。住宅成交套数环比大涨，涨幅明显。成交面积也环比上涨。整体来看上周住宅市场呈整体上扬的态势。从新增预售来看，近两周新房供应量也出现了上涨，五月末的楼市似乎出现了转机。
五月末，南昌楼市迎来“活动周”，开盘加推以及各种暖场活动缤纷上演，开发商给出的优惠也极具吸引力。如：万科城90~126平方米的创优三房开盘，VIP卡2000元抵20000元、三天内即5月28日前签约优惠2%等；中海朝阳郡铂宫开盘推二期2号楼高层，选房当天可享96折优惠；国贸天琴湾火热加推10号楼，认筹即享受开盘98折、购房同时购买车位，住宅再享额外98折等；正荣御尊1号揽景楼王，开盘当日VIP卡可享88折优惠、未办理会员者享99折优惠。
南昌市非住宅成交量环比小跌
据数据显示，2013年第21周(5月20日~5月26日)南昌市区新房成交902套，环比上涨34.43%，总面积为81742.82平方米，环比上涨21.33%；住宅成交717套，比前一周的成交的477套增加了240套，环比上涨50.52%，成交面积为66242.21平方米，第20周成交面积为54706.31平方米，环比幅度上涨为21.09%。
非住宅方面，上周南昌市非住宅成交184套，环比小跌，跌幅为5.15%。红谷滩新区非住宅成交49套、成交面积为7126.68平方米，拔得头筹，分别占南昌市上周非住宅成交量的26.63%和45.98%；位居第二名的是青山湖区，非住宅成交42套，成交面积为1874.44平方米，分别占南昌市上周非住宅成交量的22.83%和12.09%；青云谱区以38套的成交量位居第三名，成交面积为2754.91平方米。
上周新房预售房源1769套
上周(5月20日~5月26日)南昌楼市获预售许可房源套数涨跌不明显，但面积涨跌幅度很明显。新增房源1769套，环比下跌0.17%，总面积为190220.93平方米，环比下跌34.19%。其中住宅1346套，环比下跌0.37%，面积149837.58平方米，环比上涨69.55%；非住宅423套，环比上涨0.48%，面积40383.35平方米，环比下跌79.88%。
记者从南昌市住房保障和房产管理局了解到，南昌市上周(5月20日~5月26日)获预售许可房源共1769套，面积为190220.93平方米。其中，住宅预售房源1346套，总面积149837.58平方米；非住宅预售房源423套，总面积40383.35平方米。上周南昌楼市获预售许可房源各指数均保持稳定，面积环比增大。青山源的万科城夺得上周新增预售房源套数和住宅套数双冠军。新增预售房源376套，占预售房源总套数的21.25%；新增住宅套数360套，占新增住宅总套数的26.75%，面积为36800.49平方米，占新增住宅总面积的24.56%。新增非住宅套数和面积最多的是五湖国际广场，共359套，占非住宅总套数的84.87%；面积为37299.94平方米，占非住宅总面积的92.36%。
上周红谷滩住宅成交量第一
据数据显示，2013年第21周(5月20日~5月26日)南昌市区住宅成交量环比大涨50.52%。从区域成交情况来看，红谷滩新区成交273套夺得销冠，环比增加165套，上涨152.8%，占南昌市上周住宅成交量的38.02%和28.12%，这主要得益于该区的联泰香域尚城位居上周住宅销售榜首，销售了207套，成交面积8922.03平方米，每平方米均价为7959.2元。
排名第二的为青山湖区，住宅成交159套，成交面积为14797.38平方米，环比前一周的41套大涨290.2%，分别占南昌市上周住宅成交量的22.28%和22.34%，该区域的绿都丹石街区为上周住宅销售亚军，销售了111套，成交面积9587.56平方米，每平方米均价为6228.2元。同时，洪城东公馆也入围楼盘成交前十排行榜。西湖区上周以81套的成交量跌落至第三名，环比下跌53.2%，占南昌市上周住宅成交量的11.3%，该区的联发君悦朝阳获得热销。
从成交量来看，上周南昌市住宅成交环比大涨，涨幅达到50.52%。上周开发商延续前一周的“高调”，奋力抓住“红五月”的尾巴大力开盘推新。据不完全统计，上周共有6个项目开盘加推，比如：5月25日，万科城推出3栋板楼，2栋塔楼，316套房源，开盘当天即去化九成；中海朝阳郡5月25日推出97~129平方米的三房，当天基本售罄；5月25日正荣御尊加推120余套94~130平方米的两房、三房，开盘热销；国贸天琴湾5月25日加推10号楼143.31平方米的三房，两小时不到去化九成。
业内人士认为，五月作为楼市传统的旺季，购房者意愿逐步回暖，对楼盘的关注度逐步上升，加上五月传统旺季的开发商发力，市场趋旺，预计短时间内楼市成交量有所增加，“红五月”末周完美收官可期。(来源：江南都市报 文/记者宗洁)
