“为什么交了公积金却不能用？我们夫妻两人每个月都交1000多元的公积金，交的钱不少，买房的关键时候却不能用，那我们交这么多钱干嘛？”买房人王女士表示，仙林某楼盘拒绝接受公积金贷款，只接受商业贷款，让王女士一家人很气愤。王女士表示，他们本来就是刚需，用公积金贷款就是看中贷款利率低，每个月可以少还一点钱。如果是纯商贷，无形中增加了很多购房成本，“就算房价不涨，我们算了下60万元贷款20年，商贷比公积金贷款每个月多还695元，总额要多还十几万呢。”>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
买房人算账：公积金贷款20年可省16万多
市民王女士给记者算了一笔账，他们夫妻二人都有公积金，如果贷款贷满额度就是60万元，“按照等额本息，按揭20年计算，60万的公积金贷款每月只要还3795.9元，还款的总额为911015.1元。而商业贷款的话，如果是基准利率，月均还款为4491.12元，总还款额为1077868.36元。这样算下来，同样的贷款金额，同样20年的期限，公积金贷款的总还款额比商贷要少166853.26元，每个月可以少还695.22元。”>>>8月17日华山山庄专场看房团报名
记者调查：多个楼盘拒绝公积金贷款
而记者调查发现，近期南京多个楼盘出现了拒绝公积金贷款的情况。江宁的高尔夫国际花园的置业顾问也表示，不接受公积金贷款。>>>8月17日石林大公园专场看房团报名
在记者以买房人身份咨询为什么不能贷公积金的时候，该置业顾问表示：“我们楼盘没有封顶，不符合规定，所以贷不了公积金。”而河西的某高端楼盘的置业顾问也表示，他们公积金没有准入，不建议买房人贷公积金，最好是商业贷款。
“有的开发商可能希望商贷下款更快一点，为了快速回笼资金，所以采取这种策略。”该业内人士分析，目前公积金的下款速度要比商贷慢一点，不排除有的开发商是因为这种原因。
另一位业内人士分析称，目前房地产市场比较好，房子卖得都比较好，在同样的情况下，商业贷款的利率更高，“有的开发商认为，公积金贷款的人不买，商贷的人会买，反正不愁卖，也就不急了。”
对于开发商拒贷公积金的做法，网友“我总是想偷懒”发帖称：个人鄙视这种做法，但也只能抱以感慨与无奈，金钱深深伤害刚需钱包与情感。一位房地产业内人士分析称，目前还是有不少楼盘能贷公积金的，但也不是每一个楼盘都是封顶了之后，才给贷公积金，很多都是一年后才能封顶，但现在买房也是可以贷到公积金的，“从买房人减少购房成本的角度考虑，还是应该尽量保障公积金贷款。”
官方解释：楼盘拒贷可打12329举报
昨日，记者咨询了南京市公积金管理中心的工作人员，该工作人员称，按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主题封顶后方可发放住房公积金贷款。楼盘主体建筑要封顶，才能公积金贷款，主要是为了保障购房人利益，防止出现烂尾楼情况。
据悉，早在2008年南京住房公积金管理中心、央行南京分行营业管理部、南京市房管局三部门联合发文，对无正当理由拒绝办理公积金贷款或变相刻意引导购房者办理商业贷款的单位和个人，一经查实，违规单位将处以3000元以上30000元以下罚款，责任人将处以200元以上2000元以下罚款，并对公众曝光。
今年4月19日南京市公积金管理中心网站发布通知称，可通过中心网站“快捷通道-业务查询-按揭查询”栏目实时查询最新可贷楼盘信息。也就是说，现在买房人可在官网首页按照上述步骤进行楼盘是否能贷公积金查询。该工作人员称，符合条件的楼盘都应该接受贷款，如果不接受，市民可以拨打12329热线进行举报。(金陵晚报记者 张楠)
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