新浪乐居讯(编辑 王晓雯)今年的“金九”已近尾声，尽管前三周苏州住宅成交惨淡，但金九最后一周苏州8盘齐开，热销18亿，大有翘尾之势。据新浪乐居新房中心数据统计显示，十月苏州将有51家楼盘开盘。而在即将推新的项目中，有30盘推出优惠，其中不乏与新浪乐居合作的电商团购优惠。在大批房源倾巢出动的推力下，银十月的苏州楼市或将弥补九月的缺憾，将今年的“金九银十”住宅成交推向一个至高点。
老盘吃尽甜头 新盘来尝鲜
电商团购优惠助阵楼盘鏖战“银十”月
金九最后一周，苏州有8盘在3天内集中推新，近2000套房源集中入市。其中，首开班芙春天“8”字头房源尤为显眼。9月28日上午9点半，相城活力岛板块首开班芙春天悦府项目在售楼处倾情加推。作为首开集团在苏州的第二个项目，继园区青剑湖板块的首开悦澜湾持续热销之后，首开班芙春天也受到了购房者的广泛关注。
继万科、招商入驻活力岛后，该板块房价出现了不同程度的上涨，如今“8”字头房源在活力岛板块已经很少见。然而此次首开班芙春天加推的房源，最低仅为8300元/㎡。加之该项目处于活力岛核心区域，又是学区房，所以一经推出就受到了购房者的广泛关注。据悉，此次首开班芙春天加推了19号楼1、2单元共计102套房源，主打93㎡两房户型，均价在8300-10000元/㎡之间。购房者在购买“8”字头低价房源的同时还可以享受1万抵5万的新浪乐居电商团购优惠。在众多优惠之下，首开班芙春天开盘当天就热销8成，场面十分火爆。
海亮香榭里效果图
在“金九银十”月，老盘们忙着推优惠，新盘也没有闲着。作为相城区的纯新盘，海亮香榭里预计将在10月底或11月初首次开盘。自2013年2月海亮地产择址苏州以来，就以一南一北的战略布局站稳了苏州市场。作为海亮地产进驻苏州以来的第二个项目，继长桥府创热销佳绩后，香榭里自然成为众所瞩目的焦点。紧邻平江新城、紧靠苏州轨交2号线，87平米三开间朝南、赠送空中花园、超大宽景阳台的地段和户型设计使其在开盘之前就已经赚足了目光。据悉海亮香榭丽首次开盘将会推出87、92、121㎡户型，目前预约可以享受1万抵3万团购优惠。
价格站VS户型战
“银十”月51盘入市园区占15盘 “要开战哉”
据新浪乐居新房中心数据统计，在十月入市的项目中，园区占了15盘。一扫“金九”月萎靡的状态，园区再度晋升苏州楼市主要供货口。
面对大量房源集中入市带来的去化压力，开发商们纷纷转战优惠策略。据悉，园区即将在十月入市加推的15个项目中，有10盘推出了不同程度的价格优惠。而朗诗未来街区除了和新浪乐居合作电商，推出预约1万抵2万、1.3万抵3万的优惠之外，更是押宝刚需型房源。
在如今改善型房源当道的园区，刚需房荒一度成为它的一根软肋。所以在园区，刚需房源入市即遭抢的场面屡见不鲜。中海8号公馆就是这样一个例子。9月28日，中海8号公馆在凯宾斯基加推80、88、105、115㎡四种户型共计900多套房源，吸引了1100多组客户到场抢房，开盘当天就劲销8亿。同样是主打刚需房源，中海的热销在某种程度上提高了人们对朗诗未来街区未来去化的期待。
中海8号公馆抢房现场
除此之外，作为中新置地在园区湖西板块的收官之作，悦湖也于日前公开精装样板间，户型面积78、84平米。目前预约120平米以下享受1万抵3万的电商团购特惠，120平米以上则享受1.5抵5万特惠。由此看来，即将开打的“银十”之战，既是价格优惠战，也是房源户型战。
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