鲜见全新项目推出市场的洛溪-南浦板块，今年下半年至少会有两个全新项目推出市场，此板块略显淡静的一手房市场开始活跃起来。记者了解到，粤海丽江的如英居近期正在内部认购中。此外，霍家的南天名苑预计在今年下半年推出市场。
二手楼售价赶超一手
与新盘不断崛起的华南板块相比，洛溪-南浦板块一手房市场在近两年略显淡静。其实，从距离上来看，两大板块离体育中心的距离几乎相近，但鲜见新盘推出市场的洛溪-南浦板块一手房市场却不及华南板块那么“火”
近期，记者了解到，洛溪-南浦板块将有两大项目推出全新产品。其中，位于丽江花园后门的百事佳后期用地将要推出全新产品“如英居”，产品以81-141平方米的三至四房为主。一个月前此项目相关人士向南都记者透露，带装修预计售价不低于1.8万元/平方米。但昨日有业内人士透露，该盘目前正在内部认购，价格约在1.6万元/平方米。另一个是旧时霍英东私人府邸，现改建为占地53万平方米的高档住宅区，预计在今年下半年推出全新产品。
除此以外，敏捷金月湾正在销售91-130平方米的2至3房单位，毛坯产品售价约为1.65万元/平方米起，精装修产品售价为1.8万元/平方米。
值得关注的是，洛溪南浦岛二手房价赶超一手房价的现象特别明显。从该板块目前在售及预售的一手房项目来看，销售均价约在1 .6万-2万元/平方米，而此价格与板块内的二手房价非常接近。据记者了解，此板块聚集了锦绣半岛、丽江花园、广州碧桂园、海龙湾等多个楼盘，二手房价集中在1.5万-1.8万元/平方米，丽江花园左岸组团望江单位目前二手房价更接近1.9万元/平方米。
有业内人士分析，由于洛溪-南浦板块一手房项目相对较少，很多追捧此板块的刚需一族，把目标锁定在二手房市场，从而带动了板块内的二手房价。
居住氛围浓厚 地铁已开通
洛溪南浦岛之所以成为众多人的乐居之岛，不仅因为较佳的生态环境，还因为此板块居住氛围相当浓厚。早在2007年，番禺政府工作报告中，南浦岛就已被重新定义为高尚居住生活区，并在接下来的番禺政府规划要点中，提出要重点保护南浦岛原生态环境，发展高档生态社区。
从地图上来看，洛溪南浦岛位于番禺西北部，广州中心区域以南，与海珠、荔湾仅一江之隔。
在广州“南拓”战略的带动下，2008年，“番禺新城”规划正式亮相，将洛溪区域纳入其区域发展目标中，在其功能划分方面，洛溪将被建成适合居住的现代居住区。其中，位于洛溪的南浦岛，将配合地铁三号线、二号线延长线开通的契机，兴建国际水产中心、南浦超级m all等商业项目。
其中，南浦超级m all计划落户于南浦岛广碧路一带，总投资20亿元，总开发370亩，占地面积为天河城的4倍，首期将建有8万平方米的购物广场，引入大型超市，将提供餐饮、购物、康体等服务。
目前，此板块内有地铁2号线南浦站、洛溪站等。
