提要：  昨天，记者从银川市人民法院新闻发言人办公室获悉，近期，随着银川市大规模旧城改造工作的推进，由此而引发的老旧小区房屋争议案增加近10起。为此该新闻发言人呼吁，房屋买卖双方应慎重，以减少此类纠纷案件的发生。  今年3月17日，原告王某与被告韩某签订了房屋买卖协...
昨天，记者从银川市人民法院新闻发言人办公室获悉，近期，随着银川市大规模旧城改造工作的推进，由此而引发的老旧小区房屋争议案增加近10起。为此该新闻发言人呼吁，房屋买卖双方应慎重，以减少此类纠纷案件的发生。
今年3月17日，原告王某与被告韩某签订了房屋买卖协议，王某以30多万元的价格购买韩某所属房屋一套，原本双方约定于4月30日前办理房屋过户登记手续并交付房屋。后韩某却突然拒绝履行与王某的购房协议。4月2日，王某向兴庆区人民法院起诉，要求韩某双倍返还1万元的购房定金。
该院在审理中，法官了解到了被告韩某违约的原因。原来韩某得知交易房屋在银川市旧城改造范围内，且近期二手房交易税上涨，房屋的市场价值发生改变，因此不愿再售房。而王某也表示已另购房屋。最终经法院调解，被告韩某返还原告王某购房定金共计15000元。
记者了解到，近期人民法院审理房屋买卖违约纠纷案件相对较多，尤其是老旧小区。许多房屋出卖人，想出售自己的老旧房屋，且出售价格不高。但他们得知自己的房子被列入旧城改造计划中，拆迁安置补偿条件较高后，房主觉得此时卖房不如拆迁。因此，一些房主们“宁愿多掏双倍定金也要违约”的现象时有发生。
本报提醒房屋买卖双方，在交易拆建范围内的房屋时，买卖双方都应该慎重，以减少此类纠纷的发生。(记者 蒋宏宁 通讯员 保清)
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