新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)碧桂园在南京周边楼市打造的一个个销售神话，使得“都市圈置业”的概念在南京市民中普及开来。如今房价高企，位于城市周边的都市圈楼盘凭借其价格定位低、生态环境好、不限购等利好因素吸引了众多城市居民的关注。<<<南京湾锦绣香江最高6万抵25万 报名地址
据了解，南京都市圈也称“南京一小时都市圈”，包括了南京市、马鞍山市、滁州市、镇江市、扬州市、芜湖市六市全部行政区域以及淮安市下辖的盱眙县、金湖县。其中，位于南京北——滁州市来安县的汊河镇，正在南京都市圈范围内脱颖而出。由于板块独特的地理优势、以及“价格洼地”的形成，不仅吸引了刚需、改善置业者，不少投资客也开始“转战”汊河板块。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
具体来看，汊河板块离南京市区并不远，属于“半小时都市圈”。随着板块内多家项目的陆续上市，汊河镇已经逐渐被南京购房者所认知。特别是在碧桂园城市花园入驻后，板块效应便不断放大，板块内各个项目之间的竞争也呼之欲出。近期，汊河板块又有一家别墅项目与新浪乐居电商合作，推出大幅优惠，吸引了不少购房者的关注。>>>8月17日华山山庄专场看房团报名
这家别墅项目是香江地产旗下的南京湾锦绣香江。该楼盘为香江地产旗下超大型综合体项目，整体规划占地约30000亩，建筑面积约3000万平方米，该项目由商贸产品(全球家居CBD)及住宅产品(锦绣香江)组成。目前，南京湾锦绣香江在售一期房源，4联排别墅中间户185平米，折后均价5800—6000元/平米，总价110万；边户面积200平米，折后均价7000元/平米，总价140万。另外在售3套类独栋别墅，面积230平米，总价200万起售。值得一提的是，购买新浪乐居E金券可享受大幅购房优惠，双拼别墅6万抵25万，联排别墅2万抵5万。>>>8月17日石林大公园专场看房团报名
别墅，在大多数眼中一直是高端住宅的代表。私密性强、居住舒适度高，人均面积大等一系列的优势成为购房者的终极置业目标。而目前的一些城郊别墅，价格门槛低，且借助其“离尘不离城”区位环境及交通优势，引起了购房者的瞩目。位于汊河新区的南京湾锦绣香江便是低价别墅的代表。
南京湾锦绣香江所在的汊河板块是南京以北的别墅聚集地。目前板块内还有金太阳鹭港、玫瑰十一英里、蒙塔卡利和碧桂园城市花园等别墅项目在售。有专业人士分析，在限购的大背景下，传统大别墅也受到了一定影响。“中小面积、低总价的产品既能满足人们对于改善居住的需求，价格方面又容易承受，因此销售成绩相对乐观”，该人士认为。
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