编者按：5月13日，为期一个月的《苏州市近期建设规划(2012—2015)》公示，也引发了社会各界的密切关注。
为了让苏州市民对苏城近期规划有更深入的了解，6月19日，苏州规划新闻中心及苏州新浪乐居新闻中心，在苏州规划展示馆报告厅联合举办“乐居下午茶”。本次论坛邀请到了苏州规划局副局长周建中、苏州市规划局总工办主任姚鹤林等相关领导、规划工程师以及开发商代表亨通地产张峰雨等，共话“姑苏的城市梦想”。
文/新浪乐居 许骐
自伍子胥建城以来，距今已有2500多年的姑苏迎来了自1986年以来的第三轮规划。面对这份规模空前的城市规划，作为这座城市的一员，市民的呼声不可忽视。在这次的乐居下午茶当中，苏州规划局的领导、工程师们也就一些热点问题作出了回应。
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乐居下午茶现场
近期规划仅针对中心城区 总规划将延至2030年
“这份规划仅针对中心城区，对青剑湖、尹山湖、车坊等区域的规划感兴趣的，可以查阅相应区域的片区规划。而吴江区在撤市并区之后也纳入到了中心城区的范围，因此吴江区的规划特别制作了分册。”苏州市规划设计院副总规划师徐惠珍的回答直接解决了许多市民的疑问。
苏州市规划设计院副总规划师徐惠珍
另外，针对12-15年规划13年才公示的情况，苏州规划局副局长周建中从侧面做出了回答：“由于行政规划的调整，也就是吴江的撤市并区，我们在和省政府、国务院解释之后，申请对中心城区的规划进行调整。同时，我们又把规划延伸到2030年，总体规划的出台可能还要2-3年的时间。”
苏州规划局副局长周建中
从周局长的话中可以看到，苏州这一轮的规划可谓雄心勃勃。12-15年的近期规划不过是“满汉全席”前的“开胃小菜”，延伸至2030年的总体规划则为苏州设计了一副极具超前意识的大城骨架。
从一体两翼到四面出击 苏州中环最有滋味
好的开始是成功的一半，时至2013年年中，姑苏的大城梦已经有了良好的开端。“一体两翼已经过时了，我认为用四面出击来形容苏州的发展非常合适。北接常熟、南至吴江、西拥太湖、东临上海，尤其是在建的中环，一旦建成，苏州的骨骼就基本成型。”在谈到中环对于置业的影响时，亨通地产总经理张峰雨形象地比喻道，“就好像吃三明治，内环、外环就想两片面包，而中环就相当于中间夹着的那块牛肉，最有滋味。”
亨通地产总经理张峰雨
另外，张总还补充道，古城区固然有它的历史文化价值，但随着城市的发展，其居住和商业价值必然会下降，旅游功能则会进一步提升。
的确，苏州市政府日前印发了《苏州市城乡规划若干强制性内容的规定》。从7月1日起，古城范围内将不再新建医院、学校及行政办公楼，除观前、南门地区外，不再新建大型商贸设施。
对此，周建中表示：“其实03年就有类似的规定，只不过这一次的要求更加严格。而这，也意味了古城区的部分公共服务功能将进一步外迁。”
东部商贸城将成苏州主中心 资源配置“一碗水端平”
“在公共资源的配置方面，都会采用‘级配’的方式，对于苏州而言，有市级和区级之分。我们现在提到的‘一核’，在之前更多的享用了市一级的公共资源，目前也已经出现了堵车等一系列的问题；而像园区、吴中区等区域也编制了他们各自的片区规划，也会形成各自的服务中心，享用区级的资源配置。”提出“一核四城”的概念后，在规划师徐惠珍眼中，今后的资源配置将更加合理，“规划中提到的东部商贸城将成为苏州市的主中心，而像相城区的中心将成为城市副中心。因此也考虑到了一些功能慢慢往区一级迁移，将来主中心、副中心共同成为苏州市的服务中心。”
苏州市规划局总工办主任姚鹤林
虽然有“主副”之分，但在苏州市规划局总工办主任姚鹤林看来，至少在规划的时候，对于公共资源的配置是“一碗水端平”的。对此，苏州新浪乐居副总李求实先生认为，在实际操作过程中，公共资源的配置，必然会出现时间或者空间上的不平衡，对于兼顾投资需求的购房者来说，或可因为占得先机而获利。
