“金九银十”前夜，惠州楼市迎来爆发。据相关机构数据显示，8月惠州房价6501元/平方米，环涨1.99%，房价居全省第八，涨幅全省第一。业内人士分析，政策松绑和大盘“抢跑”促成了这一局面，惠城房价进入“7时代”的步伐可能由此加快。
惠东、惠城大盘“抢跑”拉高房价
中指院9月2日发布《2013年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0 .92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。在中指院“2013年8月广东城市新建住宅价格指数前十名”榜单中，惠州房价以1.99%的环比涨幅位居全省第一，并以6501元/平方米的样本平均价格列全省第八。房价、涨幅位居惠州之后的分别是中山和佛山。
惠州涨幅异军突起，惠东、惠城高价大盘抢跑“功不可没”。8月24日，华润小径湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘，中原地产数据显示当月成交694套，均价1.2万元/平方米；万科双月湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)8月则成交了20 3套，均价9000元/平方米。在惠城区8月销售十强榜单上，金山湖花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、方直珑湖湾东岸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中洲中央公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等大盘销量均超80套，上述三盘成交均价也逾7000元/平方米。
在惠州市中城嘉信房产经纪有限公司董事总经理杨锦斌看来，“金九银十”竞争必然激烈，很多推货量大的楼盘将一批货量提前到8月入市，打个时间差，加上惠州房价在整个珠三角而言还算比较低，市场需求强劲，因此在拉高8月份房价的同时，也实现了较大的成交量。
惠城房价加快进入“7时代”？
此前，业内预测惠城区房价今年很可能破七，或将被验证。8月份成交的量价同步快跑，再度加剧了市场对房价的上涨预期。数据显示，惠城区8月均价6703元/平方米，环比涨2.4%，同比涨7.7%，成交量2531套，环比涨14.2%。
杨锦斌认分析，今年中央的调控政策极难落地，且有调控松绑迹象，这让市场有了更大的房价上涨预期，加上惠州市场需求旺盛，惠州楼市成交量价方面都会延续此前势头。另有地产观察人士认为，按照目前趋势，房价还会持续走涨，惠城区房价进入7000元时代的步伐很可能会由此加快。
