??新浪乐居讯（编辑 张苗）前段时间，“新建县‘撤县设区’已获国务院批准！”的新闻沸腾了整个南昌媒体圈，新建人欢呼雀跃地“高唱”终于成为南昌人了，举县欢庆实现了“进城”的梦想，辖12镇7乡，区域面积2208平方公里，人口约75万的新建县终于快要换上“新建区”这一新帽了。
??【专家观点】
??有关媒体采访南昌房地产资深分析人士李念，称新建县撤县设区无疑利好新建楼市。主要可以从下面几点去分析：
??一是，从区位看，红谷滩与新建有多条道路相连，两个区域的融合度在日益提高，它们实现了无缝对接；
??二是，它本身的地段优势，再加上设为新建区，直接受益的是已在新建购房，或即将到此区域购房的居民；
??三是，新建撤县设区后，预计会引来更多的中介布局，由红谷滩进一步辐射到新建县；
??四是，红谷滩是南昌楼市热度最高的片区板块，这将能够提振新建的楼市，提升商品房的销量。
??上面专家有理，下面“平民”想有据。
??小编查找相关资料显示，新建片区二手房的价格在每平方米6000元至9000元间，而红谷滩片区二手房动辄每平方米1.1万元、1.2万元及以上，有一定的促销优势。凭借新建县撤县设区的利好，二手房价有10%的上涨属于正常范围。
??另外，小编通过各种渠道咨询内部相关工作人员得知，新建中心(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)去年的开盘价是9260元每平米；新房价格下个月将揭晓，大概在8000左右，属于优惠价，而近期涨幅也不会太大。
??【局部调查】
??而对于想买房的比较了解新建中心的网友们，小编做了个轻松的局部小调查：
??1.性别：a.男 b.女 c.不男不女；
??2.年龄：a.18以下没长全 b.18～24 c.25～29 d.30～34 e.35～40 f.40以上老顽童；
??3.打算什么时候买房？
??a.不要吵买不起 b.18～24 c.25～29 d.30～40 e.40以上 f.已经有了；
??4.既然选择了在南昌工作那准备在南昌哪个犄角旮旯里安窝？
??a.新建区 b.新建区 c.新建区 d.依此类推；
??5.买房子最看中什么？
??a.价格低 b.环境好 c.材质优 d.其他；
??6.觉得新建区哪个楼盘最好？新建中心/新建中心/新建中心；
??7.最看中新建中心什么？
??a.价格合适 b.地理位置好 c.环境优美d.交通便利 e.优质品牌 f.设施齐全g.撤县设区发展前景好可保值增值 h.其他；
??8.你觉得新建中心房价（预计8000元每平米左右）：
??a.太高了，压力山大b.综合全方面，还比较合理 c.完全没问题负担起来so easy d.没看法，爱高高爱低低；
??9.撤县设区对新建中心的房价影响大吗？
??a.很大 b.没很大影响吧 c.无所谓不关心；
??10.你觉得新建中心新房开盘价会涨会跌？
??a.房价天天涨今年也不例外 b.我赌起伏不大 c.跌一点咯，搞点促销优惠价什么的
??11.大家来猜猜新建中心开盘价多少元每平米？
??a.8000以下 b.8000～9000 c.9000～10000 d.一万以上
??【网友观点】
??经调查显示；
??一，在新建中心楼盘优势方面大多数网友主要看中它是综合体类型的住宅，地段好，地理位置好，建房质量比商品房还要好；也有部分网友看中材质，若能精装修价格在8000元每平米的基础上可以更高一点；
??二，在房价预测方面，有网友认为一旦它商业起来了，房价肯定涨，而且不止涨一点点的；新建中心楼盘附近的商业规划如果不打折扣、后期招商好的话，一万上下的房价才是正常的；他们甚至坚信新建中心房价涨是必然的，2号线就在眼前的事，再加上省府一迁，肯定会涨不少；而就目前情况看，新建中心楼盘开盘价可能会涨一点点，但不多；
??三，在新建县撤区设县利好影响方面，大家基本认同撤区设县影响很大，新建县撤县设区的潜力无限大；但还是有一小部分网友觉得房价虽然会涨，但是不知道会不会因为新建县撤区设县的原因涨很多。
??从大体上讲，好好利用新建撤县设区的重大利好，新建片区房源升值潜力将会飙升。
??【写在最后】
??希望新建中心能够凭借这次新建县撤区设县的重大利好——市政府规划总体格局下铺就的城市蓝图，迎来日新月异的发展，吸引更多购房者相继入住，然后借势打造更大的房产平台，依靠地段优势所带来的商务价值，如逐渐发展的商务中心、交通资源、30多万平米项目占地等，为未来的保值增值提供良好条件，房源升值潜力定会飙升。
??项目动态：预计9月中旬推出全新高层楼栋18号楼，户型为98-121平三房，目前正在接受前期预约，具体开盘时间待定。项目前期高层楼栋15号、16号、17号楼基本售罄，预计2015年年底交房。【详细信息以售楼处公布为准】
