投资客掷百万购车陂公寓

  一周成交风云榜

  物业地址：天河区车陂路426号锋尚翠拥华庭中层一房一厅，建筑面积：45.8平方米，成交价：100万元。

  点评：合富置业天朗明居分行主管丁廷军表示，车陂板块锋尚翠拥华庭楼龄较新，以中小户型为主，租赁行情畅旺，邻近地铁四号线车陂站，受长线投资型买家关注，这类面积45平方米的单身公寓最受青睐。这套物业是电梯中层单位，有独立厨房、洗手间及阳台，望花园。业主因“卖一买一”获取购房名额，原放盘价102万元，放盘不久就被一位长线投资客相中。投资客愿意一次性付款，但要求业主降价5万元，经讨价还价，终于以一次性付款100万元成交，单价低于22000元/m2，低于同一楼盘同类型物业成交均价。

  置业小TIPS：丁廷军表示，现时此类45平方米单身公寓，价格在105万元左右，放盘不多，业主多是急需购房名额或有其他投资项目急用钱，大多业主选择长线持有收租。像这类单身公寓，带家电租金可达2700~2800元/月，配置好的单位甚至可以租到3000元/月。该盘单身公寓年初放盘价大多不超过90万元，现在卖到105万元。