在沉寂了一段时间后，近期，台山连续挂出5幅商业、住宅用地，总面积超过17万平方米。其中南区推出的两块商住用地面积就有16万多平方米，起拍折合地价2477元平方米。
近期合推五块土地，12月截止交易
沉寂了一段时间后，11月开始，台山的土地市场开始升温。继上周相继成交了水步核园和高铜线开发区两块用地后，本周一，高铜线开发区9号用地也以1657.4万元成交。五天时间内，成交土地面积127918.17平方米，成交金额共5289.5万元。
而截至本周，根据台山国土局的地块挂牌出让公告显示，台山目前还有5幅用地挂牌转让，均将于12月截止交易。5幅用地中有三幅为商住用地，两块为商业服务业用地。其中，三块商住用地两块位于台城南区，一块位于广海镇广海新城。其他两块商业服务业用地，一块位于台城陈宜禧路192号，另一块位于冲蒌红岭北路。
对于近期内密集推出土地，台山国土局工作人员表示和近期市场需求无关，只是按照正常流程走完程序，刚好凑到一起。“规划是按照市政府要求制定的，从年初做计划、办手续，到制定出让方案和审批，差不多是这个时候。”
陈宜禧路商业用地地价3300元/㎡
目前，台城陈宜禧路从新富都到东方豪苑这带，已有不少在建或已建商业项目，对于陈宜禧路这块商业用地，虽然面积不大，但业内人士看好该地块潜力。
按照公告，该地块位于台城陈宜禧路192号，面积2320 .65平方米，地块底价765 .82万元，折合地价3300元每平方米。地块规划设计条件建筑密度≤45%，容积率≤5 .0，即计容建筑面积不大于11600平方米。另外规划要求，在该地块东侧预留不少于460平方米作为绿地广场，交易截止日期为12月16日。
而另外一块位于冲蒌的商业服务业用 地 位 于 冲 蒌 红 岭 北 路5号 ，面 积2719.48平方米，底价245万元，折合地价比台城的少，仅为901元每平方米，按照规划，要求容积率≤3.0，计容建筑面积则不大于8158平方米，交易截止日期为12月4日。
商住用地南区成焦点 地价2500元/㎡
在推出的三块商住用地中，两块位于台城南区，一块位于广海镇，位于南区T N 01-01、T N 01-02两块土地则以面积大、地块底价高成为关注焦点。
据公告显示，T N 01- 01地块面积109262.13平方米，地块底价27316万元，按规划要求，居住用地容积率>1.0且≤3.3，计容建筑面积>67262.13平方米且≤221965.03平方米，绿地率要大于35%。住宅套型比例要求方面，小于套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于50%。而T N 01-02地块面积53652.83平方米，地块底价13038万元，除了要求沿公园路不得设置沿街商业外，其他要求和T N 01-01地块一样。
记者了解到，两块土地位置相邻，地块面积不仅大，地块底价也高，均价每平方米2477元。其中T N 01-01地块均价更去到每平方米2500元，竞价幅度500万元，比T N 01-01竞价幅度贵了200万元。虽两块商住土地自挂牌后，就以面积大地价高成关注焦点，但业内人士对其市场反响表示担忧。“按目前的水平来说，每平方米2500元的价格，开发成本稍高。”台山一楼盘营销经理更直言，虽然楼盘有安排有一定比例的适合市场需求的小面积户型，但并不存在特别优势。
