新浪乐居讯(编辑 李申伟)楼市竞争日益加剧，各家开发商均使出浑身解数来争取愈加挑剔的购房者。去年“买房送菜地”的创意营销还记忆犹新，然而，今年南京楼市已进入了“文化年”。【热点新闻：改善盘喷涌 金三银四新房成交1.7万套创4年来最高】
如今，楼盘间的竞争已不再是单纯的产品、价格等单一性质的比拼，与产品充分融合的营销模式竞争成为赢得市场的关键。微博营销、人物营销、文化营销、热点事件营销……南京的开发商从来不缺乏营销想象力。
特别是从2012年下半年起，“文化牌”成了各家开发商不约而同的选择，对于南京这座六朝古都而言，楼市“文化年”也和城市历史气质更为契合。
江宁三山近期最为热门的楼盘中航樾府，在这方面一直走在南京前列。
早在2012年4月，中航樾府便大力推介任祥的《传家》系列书籍，在南京发起了一场名为“共识中国生活智慧”的行动。
作为南京最具代表性的中式高端人文社区，中航樾府一直把传统文化有机的和其产品相融合，并以此发端，推出一系列的文化活动。2012年的“共识中国生活智慧”就取得了较好的市场反响和业绩。这其中，要着重提到的是中航樾府的一座具有重要历史文化价值的徽派老宅。
以老房子为精神原点， 2012年12月24日、25日，中航樾府独家冠名的话剧《风华绝代》，在南京人民大会堂连续献映，这部由刘晓庆主演的话剧，讲述了一百多年前，晚清女子赛金花的传奇人生。伊人虽已殒，传奇却已成，赛金花在西递宏村的徽派故居，今日已是游人如织的旅游胜地。从而形成了和中航樾府的前后呼应，也给其打下了南京首席人文大盘的定位。【热点新闻：潘石屹：只要政府不出离谱政策 房价不会暴涨】
文化功课做足后，销售成绩也回报了这家楼盘的努力，在2013年4月该项目先后两次连夜开盘，全部“夜光”。而针对现代人生活节奏加快、建筑风格逐渐西化，中航樾府在其即将推出的大户型高端产品中，则是将“守望”定位为新品的建筑主题，意在呼唤将优秀的传统价值和便利的现代文明有机结合，做出一款更为适合当代国人居住的项目。
事实上，类似中航樾府这样注重文化与产品结合的项目越来越多。【热点新闻：网友炮轰牛刀房价泡沫破灭论 业内:房价稳中有升】
像五矿地产，它曾将2012年的南京业主答谢会摆在紫金大戏院，献上由南大学生创作的热门话剧《蒋公的面子》，这也是该剧首次走出校园公开演出。保利地产也是邀请了俄罗斯皇家剧团原班人马演绎芭蕾舞剧《天鹅湖》和《胡桃夹子》；宏图上水庭院则是独家冠名了《王的盛宴》明星见面会。
此外还有万科的“对话建筑大师活动”，鼓楼1929项目的民国秀等活动都是透出了浓重的文化气息，同时也很好的贴合了南京城市形象特别是民国文化标签。
从大牌房企到本土实力品牌，都不遗余力加大文化营销力度，在一些房地产营销专家看来，这种趋势说明在当前市场环境下，开发商更多考虑通过人文关怀来提升整体竞争力，同时也体现着房地产行业正从市场化初级阶段向更为成熟的方向发展。
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