记者 庾琳 通讯员 梁秀薇
张女士花十几万元在南宁市体育路一小区买了一套房，但一直未办理房屋产权证。17年后，张女士凭材料到房产部门办证时却被告知，因房产商的营业执照被吊销，材料上所盖公章无效，不能办理。陷入困境的张女士经多方了解，得知可通过法院确认房屋权属。9月5日，南宁市江南区人民法院判决张女士的购房合同有效，并以公告形式向房产商送达了判决书。
张女士诉称，1995年10月20日，她向南宁某房地产开发有限公司(以下简称房产商)购买了一套房，该房位于体育路某小区，建筑面积为73平方米，用途为住宅，购房价格为16万多元。她付完房款后，房产商于1996年年初交房，她使用一直至今，期间没有人对房屋的权属等问题提出过异议，但一直未办理房屋产权证，原因之一就是，房产商没有明确告知业主办证的具体时间及期限。2003年时，房产商通知张女士去开具正式发票。2007年，因为旧合同建筑面积与房产局测绘结果不同，需要更换与测绘结果一样的建筑面积图纸才能办理产权证，因此，房产商又通知她去更换合同和领取办证图纸资料等，但当时房产商也没有告知办证的具体时间及期限。
2012年11月6日，张女士到房产局去办理房屋产权证，但工作人员告知她，该公司已于2009年8月份被吊销营业执照，材料上所盖的公章无效，不能为其办证。无奈之下，张女士多方打听，得知通过司法途径或可解决问题。于是，张女士请求法院确认她与房产商签订的《商品房买卖合同》有效，即讼争房的产权归她所有。
今年6月20日，江南区人民法院开庭审理此案，房产商经法院传票传唤后无正当理由拒不到庭，法院依法缺席审理此案。
法院审理后认为，张女士与房产商签订的购房合同对双方的权利义务约定明确，张女士按照合同约定，履行了交纳房款、契税的义务；房产商亦按照合同约定将房屋交付给张女士使用，双方义务的履行均在房产商营业执照被吊销之前履行完毕，并且，购房合同书所载内容没有违反法律、行政法规强制性规定的内容，也不存在有关规定的合同无效之情形。因此，法院判决，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效。
以公告形式送达判决书的期限是60天，另外还有15天的上诉期，也就是说，如果75天内对方不上诉，张女士就可凭生效判决书到房产部门办理房产证了。
