2015年理房通房款托管迅速覆盖了北京的链家门店，截止到10月份，北京链家99%的二手房交易都会通过理房通进行房款托管，而理房通的房款托管量也突破770亿，成为今年二手房交易市场引人瞩目的现象。
二手房交易流程复杂 消费者备受困扰
在以往的二手房交易中，流程的复杂和潜在的交易风险一直是困扰消费者的两大因素。首先，二手房交易涉及到房屋产权审查，依据房屋性质缴纳不同的税费，以及过户程序等等，程序的繁多导致消费者购买二手房的时间成本增加，同时由于存在产权问题，房屋抵押等问题，导致二手房交易中间出现很多安全隐患，如果没有周密的考虑，消费者很容易陷入不法分子的陷阱，导致利益受损。
房屋付款问题成为交易矛盾集中点
长久以来二手房买卖双方关于付款问题的矛盾一直没有解决，原因在于二手房市场的大热一定程度上导致了卖方市场的强势，部分卖家要求买方先付房款再进行过户程序，由于担心房子涨价，和找不到合适的房型，很多买家只能冒着交易风险直接打款给卖家。今年来，由于买家在过户之前直接打款给卖家导致上当受骗的案例层出不穷，更加激化了买卖双方的矛盾。
房款监管开辟了二手房交易安全路径
正是处于对二手房交易的保护，从2013年开始，国内许多城市开始推行房款监管的二手房交易模式，即买家房款先交给银行进行监管，待过户完成再转给卖家。这一模式可以说从根本上解决了二手房交易的安全问题。当然由于多出了银行中间流程，买家不得不去银行办理托管手续，在托管银行开户，并且由于银行节假日不办理相关业务，买家需要在工作日，银行下班前完成所有托管手续，交易受制于银行的工作时间安排，这一定程度上增加了二手房交易的复杂性。
链家理房通开创房产互联网+时代安全支付新格局
理房通则将便捷性和安全性完美的结合。由于通过链家及央行作为品牌背书，理房通不再依托于银行，在完美继承了银行监管的安全性的同时，让监管流程不再受制于银行的作息时间，消费者无需在中介门店和银行中间奔波，同时能够实现7*24小时办理。而理房通用“先过户，再付款”产品概念，将二手房交易的安全性，公平性原则植入消费者的心中，随着理房通的不断发展，这一交易理念也将在二手房交易市场中不断普及。
