在二手房买卖中，购房者有时会遇到以下情况：房主因婚姻变故，在离婚诉讼期间，欲抢先处理夫妻共有房产。若购房者不知情，就可能要承担房主因婚姻变故而导致合同无效的风险。因此，购房者要对房源做一个全面调查了解。选择正规的中介机构，通过他们来做甄别工作，是不错的选择。
【情况一】房产证属夫妻共有
郑州绿都房地产营销策划有限公司第四分店经理王芳芳表示，夫妻共有房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让合同才有效。遇上此类情况，购房者应请夫妻二人共同与其签订房屋转让合同。如果夫妻一方不出面签字，那么另一方在签约时，应出具此方的书面授权书或同意函，其内容必须真实有效。如果连委托书或同意函也没有的话，最好请签字方出具保证函，保证其房产的转让是其夫妻共同同意的，并保证对此引起的一切后果承担法律责任。
【情况二】房产为夫妻婚后共同财产
郑州朗世房地产营销策划有限公司置业顾问黄亚军表示，假如购房者遇上这种情况则较为复杂。首先，针对夫妻的共有财产双方有权利共同享有这一原则，购房者应要求由夫妻共同在二手房买卖合同书上签字，以示双方都同意转让。以避免在签订房屋转让合同后，因原房主的配偶不同意买卖引起的麻烦。(李莉 高翔)
进击的楼市：金九银十郑州战地报告 金九恐失色？
进击的楼市：多数业内不看好金九银十 房价或下跌
郑州限购升级：未满20岁不允许买房 限价政策出击
订阅会员 置业刊 我们将直接把最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房： 质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 东区 高新 经开 新郑 中牟 其他
