??济南后龙窝庄城中村改造规划公示后，引发了广泛的社会关注。不少市民比较关心，济南目前还有多少城中村？改造的计划是什么？城中村改造之后，村子的现状以及村民的生活将发生怎样的变化？16日，记者做了深入了解。
??300多个村待改造启动改造的多在摸底
??16日，济南市城中村改造办公室相关负责人说，济南市城中村的改造2005年正式启动后，一直在进行。根据国务院批复的《济南市土地利用总体规划(20062020年)》，济南中心城区建设用地规模控制在410平方公里以内。中心城区410平方公里范围内的村庄就是城中村改造的范围。
??按照计划，力争到2020年,中心城区规划建设用地范围内城中村改造工作全部启动。该负责人说，从目前改造的进展来看，济南还有300多个城中村尚未实施改造。目前来看，2014、2015年改造的城中村，要求的是启动，这些村子多数在做前期的摸底等准备工作。
??从改造的计划来看，历下区、槐荫区、市中区等各区（含高新区）是改造的责任主体和实施主体。历城区要改造的村子数量最多，历下区最少。
??济南市城中村改造办公室相关负责人介绍，城中村改造就是所谓的旧村改造，旧村这个概念现在不存在了。城中村改造已经纳入棚户区改造，从中央层面上，已经不存在城中村改造这个概念了，就剩下棚户区改造。但是，济南还保留城中村改造的概念，为了区别棚户区改造。
??安置房拥有完全产权跟商品房一个样
??城中村改造之后，村子和村民将发生怎样的变化呢？
??对此，该负责人说，城中村改造后，原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。有了完全产权后，安置房就跟商品房完全一样了，这给老百姓带来了很大的实惠。
??按照有关规定，安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。
??城中村改造后，村民将实现完全的市民化。有了安置房的村民，失地后的生活如何保障？
??除了安置房，会再建另外的房子，可以是工业的，可以是商业的，统一经营，来出租，产生的效益给老百姓发工资。该负责人说，城中村的保障房与保障性住房是两个概念，保障房是给老百姓发年底分红的。
??记者了解到，城中村改造后，生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障，建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本，超出部分由集体经济组织自筹，产权归集体经济组织，未经批准不得转让，其收益用于保障原村民未来的生产生活。
??该负责人举了个例子，如果一个家庭有三口人，保障房的面积就是90平方米，如果在一个好的地段，正常经营下，每月的租金就有几千块钱。
??改造后居民有养老保险纳入社会救助
??总的来说，城中村改造将会统筹解决被改造村居民的安置补偿、就业、社会保障、户籍管理、经济体制和社区管理改革等问题。该负责人说，最终实现村民变市民、集体土地变国有土地、集体经济变股份制经济、村庄变社区四个转变。
??具体来看，改造后的城中村居民参加养老保险，实行个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的资金筹集机制。符合居民基本养老保险条件的，可参加居民基本养老保险；符合被征地农民养老保险条件的，可参加被征地农民养老保险；符合企业职工和灵活从业人员参保条件的，可参加企业职工基本养老保险。
??此外，改造后的城中村居民，全部纳入济南市的社会救助范围，符合城市最低生活保障、城市医疗救助、教育救助以及其他社会救助标准的，依法享受相关社会救助。
??为了做好就业扶持，将城中村居民纳入城乡就业扶持的重点范围，通过鼓励创业、强化职业技能培训、加强政策支持等措施，促进城中村居民充分就业。
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主搜索
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》济南楼市岁末收官 12月份近十项目入市
》》济南可用公积金贷款楼盘大盘点
》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索
》》户型图搜索大全 》》楼市电子地图
》》高清图解看房 足不出户看遍济南大盘
》》购91乐居卡 享百倍返现优惠
