城市综合体：将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
随着国内一线城市经济发展速度的不断提升、城市规模的逐步扩大，越来越多商务办公人群的工作生活半径被不断放大，生活节奏逐渐加快。他们具备一定的物质基础，受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活，对于工作居住区域的交通便利性、商业休闲娱乐配套的完善程度均有一定要求。也基于此，越来越多实现办公、商业、居住型公寓等多种业态整合的综合体项目在城市中不断涌现。一方面，它们在地段上多占据优势区位，交通便捷，最大程度上吸引了企业、商业品牌和人才的进驻；另一方面，商业商务氛围的形成使得城市综合体能够在短时间内形成关注，推动区域热度的提升。
抢占城市核心区位 打造“城心之心”
尽管越来越的城市综合体随着众多开发商触角的分布在城市各个角落应运而生，但从根本上看，能够带动城市经济提速，成就城市核心CBD形成的地标综合体必须选址城市中心区域。所以，在城市中心土地资源日益稀缺、开发成本昂贵的背景下，“新地王 高端城市综合体”这一组合也彰显了房地产开发公司的选择逻辑。而在天津，真正的城市级综合体稀缺，功能及规模均尚未达到世界级水平，随着经济的飞速发展，这座城市急需一座国际级地标综合体来突显其无可比拟的城市未来发展价值。
国际贸易中心 给小白楼一个交待
作为最早进入中国的外资房地产企业之一，落足44个城市、已实现打造130个高端精品项目的凯德中国携“国际贸易中心”的正式登录津门，标志着凯德中国品牌在华深耕19年，业务版图渐趋完整。
国际贸易中心的前身为“欧加华大厦”。2010年初，凯德中国以22亿美元(约合150亿元人民币)收购东方海外发展(中国)有限公司的100%股权，从而将这个天津市小白楼CBD区域内备受瞩目和期待的项目纳入旗下。该项目是天津小白楼CBD区域最早的综合商用项目之一，毗邻历史名胜五大道景区，无论在天津城市的建设发展史上，还是广大市民的情感记忆中都占有举足轻重的地位。国际贸易中心项目占地面积15,709平方米，建成后将由A、B、C三座塔楼及裙楼组成，总建筑面积约23万平方米，包括东南亚风情商业旗舰、洲际精品公寓、国际级政商写字楼三大业态。
据悉，项目现阶段已全面完成封顶，预计在2014年完工，届时将凭借235米的区域第一高度成为小白楼CBD乃至整个天津城市主中心当之无愧的地标建筑，同时将有效提升小白楼CBD区域的商务功能和商业氛围，为天津核心城区的发展注入新的活力。
