上周(7.8-7.14)惠城网签496套量跌价涨 成交以改善需求为主
新浪乐居讯(编辑 刘清)上周(7.8-7.14)惠城网签呈现出量跌价涨的局面：上周(7.8-7.14) 惠城区网签496套，环比下降4.80%；签约面积约5.9万㎡，环比下降7.92%；签约均价6650.6元/㎡，环比上升5.88%。
惠城区网签套数走势
据中城嘉信数据统计，上周(7.8-7.14)网签以仍中大户型为主，以120-144平米面积段成交量居多，以3房户型为主。其中，三联金洲大厦、方直城市时代、方直君御55套、30套、27套网签量夺得惠城区上周成交套数冠、亚、季军。
惠城区网签面积走势
上周量跌价涨网签6650.6元/㎡ 上半年均价涨726.7元/㎡
根据中城嘉信提供数据显示，上周(7.8-7.14) 惠城区网签496套，环比下降4.80%；签约面积约5.9万㎡，环比下降7.92%；签约均价6650.6元/㎡，环比上升5.88%。
惠城区网签面积走势
而上半年惠州商品住宅均价更是涨了726.7元/㎡：去年上半年惠州一手商品住宅成交均价为5717元/㎡，相比前年同期下降7 .8%，但今年上半年全市一手商品住宅成交均价为6443 .7元/㎡，比去年同期上涨了726.7元/㎡，同比涨幅达12.7%。与此同时，327万㎡的成交面积也比去年同期上涨2成。
惠城区网签面积段情况
网签以120-144平米面积段居多 以三房户型为主
根据中城嘉信提供数据显示，按面积段统计，上周各面积段均有一定成交，以中大户型为主，且以120-144㎡面积段成交量居多，为46套，共5279.43㎡，占总网签套数的30.7% ；其次为100-120㎡面积段为24套，共2740.68㎡。
惠城区网签户型情况
而按户型结构统计，上周网签以3房户型为主，为71套，占总网签套数的47.3%，网签面积约为0.8万㎡ ；其次为2房的29套，占总网签套数的19.3%，网签面积约为0.23万㎡ 。
惠城区各面积段和各户型结构网签情况
从成交套数来看上周(7.8-7.14)以120-144㎡ 的三房居多，其次是100-120 ㎡的三房，再者是80-100㎡的两房，主要是以改善性需求和刚性需求的面积段为主。
河南岸夺成交套数冠军 小金口均价高达8327.34元/㎡
上周(7.8-7.14)河南岸、水口、三栋夺惠城区片区成交套数冠亚季军，分别为114套、60套、58套；小金口、桥西、桥东夺惠城区片区成交均价冠亚季军，分别为8327.34元/㎡、8131.87元/㎡、7701.45元/㎡。
惠城区成交TOP10项目
其中，三联金洲大厦、方直城市时代、方直君御55套、30套、27套网签量夺得惠城区上周成交套数冠、亚、季军。而宏益公馆以25套、玉台华庭18套、大新城15套、雅居乐白鹭湖15套、和畅嘉园14套、中信水岸城13套、德威朗琴湾12套成为上周成交最火爆的10个项目。
惠城区成交套数及成交均价TOP10情况
