提要：房山区阎村镇04-0084地块在经过91轮竞拍后，最终由天恒乐活城置业有限公司在6.3亿元高价的基础上加配建55000平方米公租房获得，剔除保障房部分，楼面价11175元/平方米，创下了阎村镇楼面价新高。
2月28日的土地拍卖会无疑将房山的楼市推向了另外一个热度：
房山区阎村镇04-0084地块在经过91轮竞拍后，最终由天恒乐活城置业有限公司在6.3亿元高价的基础上加配建55000平方米公租房获得，剔除保障房部分，楼面价11175元/平方米，创下了阎村镇楼面价新高。
房山区拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块商业金融、二类居住、文化娱乐用地项目（配建限价商品住房）用地”由广州市诚誉房地产开发有限公司以10.9亿加配建限价房80000平方米（其中现场竞报限价商品住房面积35000平方米）竞得，楼面价为9055元/平方米。
综合以上两条信息我们可以看出，此次地块成交价已经刷新了房山区的历史记录，最高的楼面价11175元/平方米，此价格已经超过了去年天恒乐活城D5的销售均价，进入了“面粉比面包贵”的时代。所以根据此次拍卖会的价格而断言：房山区未来楼市一定会有一个较大的涨幅。
而现在房山的价格还处于相对的低谷，例如天恒乐活城D5即将于三月底推出的别墅项目，其预计价格为15000/平方米，远低于长阳区域同类住宅的22000/平方米（差价7000/平方米）和长阳区域普通住宅18000/平方米（差价1000/每平米）。
据悉此次天恒置业与搜房焦点合作电商，优惠力度史无前例，320万起，买两层送一层，.
此次开盘户型为房山极为稀缺的别墅产品，依托成熟社区，更有房山西沿线年底开通的优势，使之在房山区域成为最受购房者期待的楼盘.
