新浪乐居讯(编辑 张佩薇 梁海香)明日(12月25日)，从化出让三宗温泉镇乌土村宅地，合共25.7万平。该三宗地块为细长形山体，葱郁地环绕整个中山大学南方学院，据了解，土地挂牌前并未知会校方，校方担心环校群山上种满楼房，此后校园不再宁静。经沟通，意向房企保利、新泉城都愿意退出拍地，政府也表示乐意协助沟通，但截至发稿消息，拍地仍于明日九点举行。
从化卖别墅型宅地25.7万平 全为环校山体
乐居编辑今日走访位于从化温泉镇的中山大学南方学院，经过三个小时的颠簸，汽车驶过刻有中山大学字样的牌坊，走在唯一一条通向学院的马路上。这条马路两侧均是延绵的小山，校园里的老师告诉编辑，南方学院像一个小盆地，本来被群山包围，这条唯一的马路，是中山大学南方学院的母公司珠江投资集团花好几千万修起来的。由于这样的地势，学生们既亲昵又贴切地把中山大学叫成“山中大学”。
走到马路尽头，两条岔路顺着山体向两边蜿蜒开来，就在这个三岔路口上，矗立着孙中山先生的铜像，铜像身后便是校舍。时值冬日，但南方的小山，仍然显出深深浅浅的绿色，期间点缀着黄色与红色的叶子，颇有几分秋意。
让人惊讶的是，在南方学院任教的史老师指着这些小山，比划着招拍挂的示意图，对编辑说明，这里触目所及环绕学校的小山，就是政府即将要出让的宅地。
乐居编辑翻查资料，发现该三宗宅地在11月20日在从化市国土房管局正式挂出，资料显示，三幅地块分别为名为2012-J12，2012-J13，2012-J14，出让年限分别为70年，土地性质全为“其他或普通商品住房用地”，总面积为257120.7平方米 。值得注意的是，三幅地块的容积率全都要求为1-1.05，建筑高度则全大于或等于-10并且小于或等于20米。按照建筑性质相关规定，此地块仅限为别墅用地。
三宗地挂牌前未知会学校 师生很受伤
校方表示，实际上宅地挂出前，未有知会学校，老师和学生们都认为，这并不公平。
其中一个校方认为不公平的原因，是由于学校是这个地区的“开荒者”。当时进出校园完全没有马路，现在这条路是学校所修，政府也曾经答应把马路旁的90亩地划拨给学校。“但是划拨的动作一直没做，实际上是我们花巨资劈山修路，在这次招拍挂里完全没提修路的事，我们对马路应该有收费、管理的权利，其他单位要进来，也没把这个情况跟我们说清楚，开发商拿地后五通一平要解决，通水通气跟谁接？可能要跟学校接，这也应该提前跟我们打招呼。”学校对本次拍地信息披露不完全感到并不满意。
另外，学校和不少同学也希望，地块不要变成别墅豪宅，而是继续保持绿化，并适当用以建设学校配套。
在2004年，中山大学由广东珠江投资集团出钱，中山大学出师资合办而成，学院性质为独立学院，截至目前，珠江投资已投入8~9个亿在学校里。“第一年学校才3000人，现在已经近2万人了，老师也有七百多。”办学早起，从化政府曾希望学院能把周边地块拿下来，“但那时候我们没有这样的实力，到现在想发展，这次挂牌却没通知我们。”
消息发布后，南方学院学生会在微博上搜集学生们对事件的看法，学生会主席万泽华同学表示，大多数同学都不希望学校附近做商品住宅，因为会破坏生态自然，另外施工时间噪音等问题会影响大家的学习和生活。
另外，由于规模日益庞大，目前的校园虽然环境不错，但是配套依然不足。“我们学校连礼堂都没有。”一位姓庄的女同学对乐居编辑抱怨，“如果真要建住宅，不如把礼堂先建起来。”
在校工作的丁老师则表示，现在的学校教师有700多人，很多都因为没房子，学校把学生宿舍改装成教师宿舍给大家住。“要留得住人才，肯定得在附近给老师建房子住，现在的老师周一到周五在校住宿舍，周末都赶着回家了，学校没有大学的氛围，辅导学生也难，这样对学校发展并没有好处。如果拿来做豪宅，建安成本都四千块钱，老师哪里买得起。”据了解，目前中山大学南方学院正在建设公租房项目，但只提供180套公租房，量很少。
除了配套，南方学院师生更希望保全的，是这里的绿化环境。“山头都做房地产，围着学校整一圈都要开工，安全和环境无法保证，希望能缓一缓。”南方学院的龚院长表示。
南方学院陈腾华书记回忆到，在当年，朱小丹曾经来南方学院视察 ，曾表示希望学院周边的山都种上五颜六色的树，“我看着学校建起来，要是商业住宅进来，这里就毁了。”
企业愿退出政府肯沟通 但还得按计划卖
看上这三宗地块的，据知情人士透露为保利、本地房企新泉城，还有被逼上梁山的南方学院母公司珠江投资。南方学院龚院长对乐居编辑表示，学校在知道消息后一直积极与房企以及政府沟通，保利和新泉城已经答应退出了。“实际上保利在缴纳保证金后来看地时就跟我们碰上了，当时他们还表示这地是打算建设豪宅的。”但是其后，龚院长以及相关负责人与保利说明情况后，保利表示很愿意退出。“只是要求珠江投资也得退出。”
而从化本地房企新泉城也愿意不再打地块主意，但提出：“保证金资金占有方面的问题如何解决？”
南方学院母公司珠江投资，当然对保利和新泉城的退出表示欢迎，“珠江投资本来就没打算用这些地来做豪宅做商品住宅，即使拿了地，也是会用作教师公寓的建造。”据透露，珠江投资打算让南方学院成立独立公司，解决拿地问题。
在目前，南方学院的老东家珠江投资集团，已在从化有两个项目，一个是位于神岗镇的珠光流溪御景，项目在售，洋房均价6300元/平，联排别墅为7200元/平，此项目与学院相隔较近，车程不足5分钟。另一个则是位于江浦镇的珠光御景山水城，均价为4300元/平。
同样报名竞价的保利，目前在从化尚无在售的房地产项目，但在从化建有一个化石明小学，另外，早在2011年，广州在北京举行的招商引资会上，从化主打的低碳生态项目“从化保利低碳生态城”获得150亿的签约金额，而该项目便是从化市与保利集团共同建设，拟选址在市城北新区，现在处于未动工阶段。
而对于从化本地房企新泉城，乐居编辑未找到任何资料。
虽然房企都答应退出混战，但要把拍地叫停，并不容易。龚院长表示，从发现有拍地这事开始，就一直跟政府沟通，从化市市长郭清和、蔡澍都非常乐意配合，但是实际上由于政策、指标以及种种历史遗留问题，没那么容易解决。“本来从化市高瞻远瞩把这块地做成大学，就显示出他们很重视教育，在这件事上面也很乐意为我们做沟通。”
南方学院在12月中旬获悉拍地情况后，先向有关政府部门反映情况，发现没有明显效果，便直接与市长沟通，“但涉及细节的东西，比如地能不能改教育性质，招拍挂指标怎么解决，单投标位来了怎么让他出去，这些问题都很难解决。”
截至发稿，乐居编辑得到消息，地块仍照原定时间拍卖。
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