??8月15日起，新版《广东省定价目录（2015年版）》将正式实施。按照新规，小区住宅停车费、非保障性住房物业费等多项收费将放开。不过，就在距离《广东省定价目录(2015年版)》的实施日期不到几天之际，上周末省发改委再度下发通知表示：放开住宅小区停车服务收费的有关事项另行发文通知。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
??这也意味着，包括中山在内的全省各大城市住宅小区停车服务收费政策将暂不作调整。对此，有物管行业人士告诉记者，中山住宅小区停车服务收费如何放开，目前暂时还没有收到具体的实施方案。
??■省发改委住宅小区停车费暂不调整
??记者了解到，省发改委此前在对《广东省定价目录(2015年版)》进行解读时曾表示，住宅小区停车服务，通过放开价格可以形成倒逼机制，由业主委员会或业主采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量更好、收费标准更合理的物业服务企业或停车服务企业，从而迫使停车服务收费主体更加注重健全服务标准规范，加强与业主的沟通协调，促进形成公开、公平的市场环境。
??而随着省发改委本次下发的通知，这意味着中山众多还没有成立业委会的小区，其停车收费标准暂时将保持不变。
??■业界先完善小区业委会组建机制更现实
??■市民无竞争何来市场自主定价收费？
??对于本次省发改委暂缓小区停车费开放的通知，有不愿具名的本地物业公司责任人表示理解。“老实说，按照目前中山住宅小区组建业委会的比例以及运营情况来看，即便没有这次通知，我们认为让小区停车费真正执行市场化定价的难度也不会小。我想这也是省发改委发出本次通知的主要原因之一。”该负责人告诉记者，按照原有规定，假设物业提出酝酿车位租金上涨，首先必须经过公示以及小区业委会的同意。对于没有组建业委会的小区，物业公司至少需获得2/3全体业主的签名支持。从现实的角度考虑，物业公司要通过这两种方式并实现提价的难度相当大。
??而中山中正物业总经理黄加红早前则指出，要实现物业服务市场化，关键之一在于提升住宅小区业委会成立的比例，同时完善小区业委会组建的流程。只要在小区业委会能够代表大多数小区业主的意见时，小区物业管理在招聘物管方、定价等方面才能真正实现市场化。这方面需要政府部门加快相关立法进程。
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