提要：需要怎样的房地产税收体系2011年，包括北京在内的多个城市提出要建立二手房交易动态评估体系，以贴近真实市场价格。从这一年开始，重庆、上海开始试点房产税。今年年初，房产交易差额要征收20%个税的规定被重新提出，并在包括北京在内的多个城市开始执行。对买房人来说，最低指导价的调高、个税征收的严格执行都导致...
需要怎样的房地产税收体系
2011年，包括北京在内的多个城市提出要建立二手房交易动态评估体系，以贴近真实市场价格。从这一年开始，重庆、上海开始试点房产税。
今年年初，房产交易差额要征收20%个税的规定被重新提出，并在包括北京在内的多个城市开始执行。
对买房人来说，最低指导价的调高、个税征收的严格执行都导致了购房成本的高企，而房产税试点扩大的预期在不断加强，这就意味着，在房产交易和持有环节都有着不小的税收负担。
市场呈现出一种矛盾状态。一方面，供不应求的市场格局需要将那些存量房逼出来进入市场流通；而另一方面，交易成本的上升则让很多人不具备购买能力。
“我们是不是应该在交易环节征收这么多的税？”胡景晖说，从2005年到现在，交易环节不断加大税收，但并没有起到打压房价的作用，也没有起到促进房产流通的作用，是该反思房地产税收体系了。
在他看来，应该在房产交易环节轻税，而在持有环节重税，这样才能把那些闲置的住宅挤到市场上，增加供应。
