提要：  新浪乐居讯金九银十是传统的房地产销售旺季，武汉市先后诞生了多个“日光盘”，即楼盘在开盘当天就被疯抢一空。由于有意购买者数量多于房屋套数，购房者们不得不参加排号、摇号，甚至要托关系才能买到商品房。  但是，也有业内指出，与&ldquo...
新浪乐居讯 金九银十是传统的房地产销售旺季，武汉市先后诞生了多个“日光盘”，即楼盘在开盘当天就被疯抢一空。由于有意购买者数量多于房屋套数，购房者们不得不参加排号、摇号，甚至要托关系才能买到商品房。
但是，也有业内指出，与“日光盘”销售当天的火爆场景相比，这一时期武汉的房屋交易数据并没有出现大幅度井喷，更有专家认为，开发商实际上是在将同一楼盘分阶段销售，人为制造“日光盘”。不过，在现实交易中，房屋交易的情况不可能在同一天全部在网上体现，而开发商分阶段销售的做法，也并未违反相关法规。
那么，什么才是真正的日光盘呢？新浪乐居特推出“日光盘秘籍”，为购房者打造一双火眼金睛。
首先，要明确造成日光盘的原因：一是日光盘实为开发商的一种营销策略，是在运用宣传其楼盘热销甚至“日光”的假象，以调动观望、犹豫、纠结的购房者购买；二可能该项目性价比确实高，赢得广大购房者的疯抢。
其次，还要明白“日光盘的出现并不能与房地产市场回暖画上等号”的道理，并不需要盲目跟风入市购房。要知道，虽然房地产的回暖确实要有个别楼盘的热销为基础，但同时还要考虑时间、成交量、价格等因素，有持续的成交量和价格的上升才能判断为房地产回暖，而以价换量而形成的成交量持续上升，并不能作为楼市回暖的标志，且个别楼盘的热销与自身的特点和性价比等有很大的关系。购房者应理性看待日光盘。
最后，新浪乐居还是希望提醒一句：购房者不应把所有鸡蛋放在一个篮子里。购房时，可以多看几家楼盘，多留几家备选，即使这家抢不到，还有另一家楼盘可供选择。
