提要：  据西安克而瑞房价研究机构显示，2013年8月，西安一手房288指数交易价格指数为1008.7点，较上月下降3.0点，环比下跌0.30%，同比下跌0.35%。  本月克尔瑞房价不推荐项目榜单中，西高新片区项目占据大部分，这主要是房企对市场过度乐观，项目定价普...
据西安克而瑞房价研究机构显示，2013年8月，西安一手房288指数交易价格指数为1008.7点，较上月下降3.0点，环比下跌0.30%，同比下跌0.35%。
本月克尔瑞房价不推荐项目榜单中， 西高新片区项目占据大部分，这主要是房企对市场过度乐观，项目定价普遍偏高，形成项目今年来持续滞销。西安克而瑞数据研究机构为您点评西安楼盘，看哪些楼盘值得购买，哪些楼盘暗藏猫腻；哪些楼盘具有升值潜力，哪些楼盘报价虚高。
本月强烈项目湾流作为首个入市项目值得注意。除了浐灞项目外，本月的曲江二期楼盘项目依然受到关注，其中，金辉世界城位于雁塔南路与南三环交汇处，项目开盘不久去化率较高，配套板块全面重点小学及幼儿园，另外，中海紫御华府组团中海派近期在售28号楼，面积39-72平，高层均价11000元/平，小高层均价10500-13000元/平，全款97折，首付60?折，首付30?折，42平以上房款减3万，42平以下房款减2万。虽然推 售楼栋为高梯户比，但具有较高投资潜力，房源入市后，月均去化近100套。
其中，振业泊公馆位于浐灞片区，目前在售1号楼和4号楼，面积90-140平米的高层刚需产品，价格均在6800元/㎡左右，本批入市房源楼位价格差，竞争项目提前入市造成客户分流，加之价格虚高，导致开盘滞销。另外，天朗长安新推房源较报价上调500元/㎡，未来规划配套短期无法实现其溢价能力，8月开盘仅售出2成。
