传统地产市场的白银时代触动各方神经，关于未来行业发展的问题正在成为地产行业的痛点和关注点，其实关于“下一个风口是谁”的问题，李克强总理已经在《2016年政府工作报告》中给出了答案：建设一批“双创”示范基地，培育创业服务业，发展天使、 创业、产业等投资。
不少业内人士认为，“双创”和新型城镇化不但能形成中国经济的重要引擎，也极大地昭示出产业地产的重要地位。在不远的未来，产业地产将成为地产行业甚至是中国经济的先行者和引领者。
对房山超级蜂巢而言，一切都刚刚好。这个毗邻房山高教园区的项目规模巨大，建成后将成为全球规模最大、环境最好、服务最优的创业企业全生命周期孵化器和科技产业园区。没错，房山超级蜂巢把准了未来发展的脉络。
(图为超级蜂巢国际创新示范区效果图)
身兼重任 产业地产站在风口
与2015年一样，“双创”依然出现在《政府工作报告》中：发挥大众创业、万众创新和“互联网+”集众智汇众力的乘数效应。打造 众创、众包、众扶、众筹平台，构建大中小企业、高校、科研机构、创客多方协同的新型创业创新机制。建设一批“双创”示范基地，培育创业服务业，发展天使、 创业、产业等投资。
“优质众创空间的成长潜力不容小觑，在互联网和共享经济时代，产业地产不但为创业者提供梦想场地，更是产业链完善的重要一环和最终体现”，再次登上国家战略的“双创”被业界解读为产业地产站上风口浪尖的冲锋号。
纵观美国硅谷、国内中关村的经济腾飞之路，深化与大型公司的战略合作，吸引国际高端制造业与服务业集聚，促使研发、生产、服务的本地化和一体化，是整条路径中的重要角色。
“当前中国经济亟待提升在国际产业分工中的地位，地产行业也已经走过了依靠传统地产的初级阶段”，业内人士分析指出，产业地产恰好在此时顺势而兴，担负重要战略任务，成为经济发展的新方向。
高瞻远瞩 房山超级蜂巢抢占先机
这一切对房山超级蜂巢来说，刚刚好，它不但抓住了未来经济发展走向，更为重要的是抢占了先机。在大部分地产开发商准备“闻风而动”时，房山超级蜂巢即将在五一期间推出首期产品创业公寓和创业金街。
在百平米户型、500万元总价当道的北京楼市中，房山超级蜂巢创业公寓以40-60平米的灵动空间、超大附赠空间令市场震撼不已，更让人“瞠目结舌”的是21000元/平米的均价。“简直难以置信，还能在北京买到总价100万元左右的房子”，在CBD上班的林小姐虽然在得知房源信息的第一时间就赶到售楼处排号，但还是排到了500号开外。
(图为创业公寓内部实景图)
与创业公寓同时推向市场的创业金街也以32000元/平米的价格给购房者无限惊喜，50-150平米的金街旺铺，不但涵盖餐饮、创艺、运动等三大主题，未来产业园区近10万高端消费人群都是金街的直接消费客户，辅以外部消费客群之后的房山超级蜂巢创业金街将汇聚50万客群的巨大消费市场，这是其他任何商街都难以匹敌的。
“房山超级蜂巢对产业地产的前瞻性令人感叹，对国家战略和经济发展把握如此精准的项目前景自不必多说”，业内专家表示，房山超级蜂巢已经成为未来经济制高点的代表，难为可贵的是，当下房山超级蜂巢较低的价格给了更多人抢占经济制高点的机会和可能。
升级迭代 房山超级蜂巢开创“产业地产+”
不能否认，产业地产行业进入前所未有的上行通道，势不可挡。但随着产业转型的深化以及国家战略的不断调整，产业地产在产业内核、运营模式等方面也呈现出全新的发展趋势和挑战。
幸运的是，房山超级蜂巢业是升级迭代的代表。由天洋国际控股携手联合国项目事务署共同打造的房山超级蜂巢占地4500亩，体量之大绝无仅有，建成后将为区域带来数以亿计的经济价值。
房山超级蜂巢积极探索行业发展向专业化、精细化、服务化转型，开创全面关注客户需求、充分整合内外资源的“产业地产+”全新诉求。区别于传统产业园单纯提供办公园区，房山超级蜂巢提出的是“创业生态圈”概念，创业者入驻以后可以获得最初的项目路演、导师辅导、注册公司、行政服务、线上线下交流等平台服务，以及后续壮大后继续在此办公的空间。
与此同时，房山超级蜂巢将发达国家成熟的创业孵化基地发展模式及经验引入中国，为中国企业注入新的活力，成为产业地产的先行者和践行样板。
目前，万国数据、新浪云计算平台、工信部京西智谷——ICT 产业创新服务园等已抢先进驻超级蜂巢园区，在业内人士看来，未来房山超级蜂巢将迎来“双创企业”的进驻潮：对于发展阶段的中小企业来说，房山超级蜂巢的“产业地产+”模式既可以以相对低廉的租金选择丰富的办公场所，又可以与大公司共享成熟的住宅配套和商务设施配套，上下游产业聚集和人才聚集带来的诸多利好。
