新浪乐居讯(编辑 许骐) 随着大苏州格局的形成，平江新城版块作为古城区的“北大门”，受到了各界越来越多的关注。
一组客户刚刚走出平江怡景售楼处
从最初只有一个万达广场，一跃发展到拥有万融国际大厦、苏尚新地、港龙喜临门义乌国际商贸城等多个项目的新商业圈，同时随着轻轨2号线等交通配套的逐步完善，对于购房者来说，平江新城已经逐步迈向成熟。而去年区域内三盘热销也充分说明了购房者的态度。春节已过，蛇年的平江新城楼市又将是怎样一番景象呢？
3盘中只1家还有新房源 平江新城房价“暗涨”
“均价14000元/㎡，暂时没有什么变化，优惠则很小。”在谈到在售详情时，平江怡景的置业顾问陆女士表示，“节前推的房源还有剩余，目前可选楼层还比较多。”而据本站得到的最新消息，平江怡景将在3月份加推100套房源，具体价格尚未最终敲定。有业内人士表示，以平江新城目前的上升势头，结合苏州大市场的持续火热，这批新房源的价格似乎不会下降。
平江新城的交通配套也越来越完善
不同于平江怡景的“蓄谋”涨价，分列平江怡景东西两侧的中梁天御和橘郡，对外报价虽未提高，但价格已然“暗涨”。
“89㎡户型只有20层往上的房源，94㎡户型只有24、25层的了(25层封顶)。楼层越高，单价越高，本来价格区间是11300-13000元/㎡，现在都是封顶价了。”中梁天御的置业顾问彭先生介绍道，“我们已经推出了所有房源，明年8月交房，目前有约300元/㎡的清盘特惠。”
平江新城指南
比中梁天御先一步进入销售尾声的橘郡，可售房源仅剩30余套，单价也由节前的13500-15000元/㎡升至14000-15000元/㎡，起价有了500元/㎡的上扬。据该盘置业顾问透露，涨价是因为低价房源已经基本售完。
万科中锐接过蛇年接力棒 3强格局面临新老交替
面对平江新城越来越成熟的居住氛围，去年下半年在此拿地的万科和中锐也迅速把新项目的建设提上了日程。而此时，橘郡、中梁天御都已经没有新房源可推。可以预见的是，平江怡景和万科、中锐的两个纯新盘将重新形成平江新城楼市三足鼎立的局面。
据知情人士透露，万科新项目将在今年10月公开售楼处，12月首次开盘。而这一消息也在中梁天御的彭先生口中得到了佐证，他表示：“据说会在12月开盘，其主打的精装高层房源，单价在15000元左右。”据悉，万科所竞得的苏地2012-G-71号地块位于城北公路北，江宙路西，总面积约8万方，楼面单价为4053元/㎡.
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另一则消息则显示，中锐地产的项目最快在今年上半年开盘销售。据了解，中锐所竞得的苏地2012-G-95号地块位于苏站路北、元和塘西，总面积约11万方，楼面单价为5999元/㎡。此前，中锐地产曾在苏州开发了中锐山水映象、中锐华府、中锐。苏州汇金商业广场等项目。
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