提要：??威海今日平均房价为5148元/m2，较昨日下跌了3.84%，新增房源83套；??其中环翠区今日平均房价为5715元/m2，较昨日下跌了6.85%，新增房源62套；??相比较昨日，威海楼市整体房价都呈现出了明显的下跌趋势。??央行10月下旬抛出的“双降”利好让贷款利率再度跌到低点，但是拟购房者的购...
??威海今日平均房价为5148元/m2，较昨日下跌了3.84%，新增房源83套；
??其中环翠区今日平均房价为5715元/m2，较昨日下跌了6.85%，新增房源62套；
??相比较昨日，威海楼市整体房价都呈现出了明显的下跌趋势。
??央行10月下旬抛出的“双降”利好让贷款利率再度跌到低点，但是拟 购房者的购房热情并没有提升太多。
??购房者的购房热情不升反降，在今年经历了央行多轮“双降”政策后，市场里大部分购房需求遭遇前期透支，加上市场总量供应不足，使得 购房者对政策敏感度下降，造成市场咨询量的下跌。虽然央行上月底再抛重磅降息利好，但“银十”收官的成绩单也并不亮眼。央行在上月底宣布降息0.25个百分点，为整体走衰的市场成交量再添活力。上半年多重政策利好的出台，造成 购房者的贷款需求在前两个季度快速释放，因此进入下半年后购房者转而持币观望。此外，央行上月底再次宣布降息后，不少购房者因为期待后市更大政策出台，也存在一定的观望心态，这也促使后期成交节奏放缓。
??目前 购房者对“降息”的态度较为冷淡，然而从长期看，在政策持续宽松的环境下，买房成本进一步降低，购房者仍会利用较低的信贷条件“抄底”入市。
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