新浪乐居讯 品评一个项目的好坏，往往要从几个方面来看，而不是只看项目硬件设施建设的好坏或者居住环境的优美与否。随着房产项目的与日俱增，置业者对于房产项目的要求也逐渐增多，稍有不如意处，就难入置业者的“法眼”。如何投资，也是开发商不断思考的问题。
伊藤现象揭示楼盘“潜规则”
在成都房产市场内流行着这样一句话“伊藤洋华堂开到哪里，哪里的房价就会上涨”，即所谓的“伊藤现象”。建设路、大源的伊藤一开业，周边的房价立即上涨，2011年伊藤高新店开业后，周边区域的房价直接上涨了近1000元/平方米，以至在楼市中形成了“跟着伊藤买房”这样约定俗成的观点。
且先不管“伊藤现象”是否真的如此灵验，但它之所以如此广为流传，就一定有其道理。它在无形之中传达出了购房者们对于房产的期望效果，那就是房产项目的区位选择。换个意思来理解，一个房产项目能否成功的吸引住购房者的眼球，关键就在于它的的区位选择上，在于它的区位优势是否更加突出。
强强联合成就珠江新王牌
珠江御景湾楼盘坐落于温江区光华大道三段1818号，项目占据并利用其优越的自然环境，充分建设并完善了小区内的居住环境。其整个项目的绿地率和水域覆盖率分别超过了60%和20%，3000米原生江安河在小区内的横穿而过，更使其成为了成都市唯一一个自然河流穿过的小区项目。由此形成罕见的内河加上300亩碧落湖和6个滨河公园，形成一湖两岸六公园的自然景观。
珠江御景湾周边各种一站式配套一应俱全，规划了18万平米商业配套，其中包含400个一线品牌的购物中心、7家银行、洲际酒店、家乐福、伊藤洋华堂、大型家电卖场、IMAX巨幕影院、高端餐饮、休闲酒吧街、黄金交易中心、文化艺术品交易中心、儿童娱乐中心等，其中家乐福已营业，业主均可在步行5分钟到达，非常方便。
同时，珠江御景湾的区位还符合楼市内的“伊藤现象”。项目附近的伊藤珠江店是伊藤在成都的首个郊外店，它与14万平珠江新城国际购物中心以及包含多个功能区的涉外经济生活区相互融合促进，1月18日即将迎来的伊藤珠江店开业盛典将御景湾人居价值再度加码，这里又将多出一个新的标签——新城中心。二者强强联合，势必将在成都楼市内掀起一阵新的抢购风潮。
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于2010年8月动工建设的成都伊藤洋华堂温江店，位于光华大道三段珠江国际购物中心内，是一家集服装、住居、食品、业态等于一体的综合性购物商场。历经三年多的精心打造，即将于2014年1月18日隆重开业。届时，人们将在这个极环保、极特色、极智能的伊藤洋华堂新门店感受时尚、完美的购物场所带来的全新购物体验。
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