新盘拉涨二手房 建邺区二手房挂牌均价近2万元

  本报讯(记者 沙文蓉 实习生 钱飞燕) “奥体房价太疯狂了！没有300万元都买不到合适的三房。”近期一直准备在奥体附近换房的谢女士和记者透露，她过完春节一直在看房，但是发现奥体房价比节前每平方米又涨了1000-2000元。记者从多家中介公司获悉，由于奥体板块新房断档，即将推出的纯新盘多个破3万元大关，直接拉涨了该区域二手房价格。【热点新闻：南京购房起步价不断攀升 江北一年涨39%】

  我爱我家发布的数据显示，建邺区二手房挂牌均价已经高达19558元/平方米，达到建邺区史上最高报价，也印证了目前市场情况。目前最受购房者推崇的河西四大二手房小区为：银城西堤国际、万科光明城市、中海塞纳丽舍、奥体新城，但是这几家楼盘目前二手房价格居高不下。记者在网上查询发现，这些楼盘只要楼层较好或者带有豪装，价格都破2.5万元，甚至有个别房源挂牌价已经率先捅破3万元。

  记者以购房者身份和一位银城西堤国际业主联系，商量价格方面能否让步，但是该业主表示，已经好多人都来看房子，价格基本不会松动，除非一次性付款可以让步几万元。【热点新闻：南京2月新房认购超5000套 库存量跌破4万套关口】

  链家地产舒莉莉经理告诉记者南京二手房最紧缺的是河西，奥体核心区更为严重。教育资源的不断完善以及青奥会的举办都将会进一步带动奥体二手房价格上涨，奥体二手房主也普遍看好市场前景，所以有相当一部分房主现在都不急着卖房，酝酿着一些高价新盘开盘之后，将价格再做一定幅度的上调。