新浪乐居讯(编辑 王栋) 新田城，在2012年1月正式入市，距离现在不到两年的时间，项目的销售情况深受广大购房者及业界的高度关注。作为新田置业有限公司总经理，冯常生在接受郑州新浪乐居专访时谈了自己对新田城项目整体表现。另外，冯常生就9月份楼市成交量下滑，以及10月份市场的表现发表自己的观点。
片区升值趋势值得期待
首先，冯常生对新田城从入市至今的表现，“整体表现在我们预料之中。刚入市时，项目在郑州西南郊，周边没有太多开发楼盘，相关配套设施不太齐全，所以人们对项目所在区位的认识存在一定距离。事实上，在项目入市前五年，我们已经展开了相关工作，比如基础设施建设，入市时初步面貌已具。今年整体业绩表现应该是去年两倍。”
图为新田置业总经理 冯常生
冯常生坦言，郑州西南原本不是房地产开发沃土，没有房地产公司去关注，在新田置业进驻后打造新田城产品，现在已经有国内数一数二的公司进驻合作，所以该片区的升值趋势非常值得期待。
相信10月市场好转 较9月有上升
根据楼市正处于“金九银十”，以及市场的形势，新田城采取相应的策略，预计10月26日左右推出二期产品——住福。期间，冯常生谈到当前项目的销售情况，“截止目前，9月、10月销量还算正常，当然，跟以往‘金九银十’井喷式的增长相比，还是有一定距离，我相信这个情况与其他楼盘也是一样的，主要是受制于9月1日的应对房价上涨过快的楼市政策，这个政策对新田城项目影响并不大，主要是对消费者心理产生影响，形成了对冲效应，但我们项目(新田城)的销售基本上还是比较好的。”
另外，冯常生就9月份郑州楼市成交量下滑的情况给出了自己的看法，“住宅成交量环比下降近30%，从正常市场情况来讲是不正常的，出现这么大降幅的时候说明受到了强大外力的干预，受影响最大的还是限购区内的楼盘。”
对于“金九银十”的下半场，冯常生预测分析，“市场本质是由供应和需求决定的，其他影响只是短暂的。10月份的市场情况会好些，比9月份会有上升，一些品质好、符合市场发展趋势的楼盘上升会更加明显。”
新田两大产品线形成
冯常生表示，“新田置业发展到现阶段，形成的两个产品线，一个是都市商圈系列，以国贸中心为蓝本，准备在郑州及其他城市打造类似项目，这类项目一般位处城市核心区，占地面积不大，一般在100亩以内，通过多种业态综合实现城市综合体的打造，为人民提供生活便利，为当地提供税收、就业。”
“一个是田园城镇系列，以洞林湖新田城为蓝本，位于城市中远郊，在自然环境比较好的区域，体量较大，基本体量在1万亩以上，通过多种功能的配套，实现完备的生活，这也是为了迎合人们居住观念的变化，为购房者提供新生活方式。除了新田城，在中牟等几个地方也在开展前期工作。相信在一年之内，新田城的田园城镇系列项目能够面市。”
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