南京主城区最贵的房价是多少？有人说是新街口的公寓，近4万元/平方米；有人说是玄武湖畔的云中豪宅，开发商曾打出了5万元/平方米的天价。不过，这些在南京建邺路附近一家在建楼盘面前都是浮云——近日，这家楼盘传出其销售价格将达到10万元/平方米。这家有望成为南京主城区单价最高的楼盘，就是已经拿地八年的万科安品街项目。<<< 6月1日乐居看房行 幸福安家好省心
命运曲折，地块先转手后缩水
在南京仓巷古玩城的正南面，一堵高墙遮挡住了一片淹水的工地，这块低调而沉寂的工地，就是万科安品街项目所在地。该地块前身，是南京老城南的一个缩影。
南京市国土局公布的信息显示，该地块的首次拍挂成交时间是2005年3月，由南京建邺房地产开发有限公司竞得该地块，地块出让面积2.7万平方米，容积率2.05，拍卖价为3500万元。按照当时的规划，该地块将开发成高层住宅。
随后南京建邺房地产开发有限公司将该地块转让给万科南京公司。不过，万科在拿下该地块后不久，南京市出于老城保护的原因，对该地块的规划进行了大幅度更改，该地块的容积率从出让时的2.05调整到了0.8，建筑物的高度不得超过12米。这使得该地块的开发面积大大缩水。【热点新闻：单价4万也成浮云 南京最贵别墅估价达2亿】
考古停工，楼盘开发难产
由于该地块属于南京老城南历史风貌区，按照规定必须在开工前进行考古发掘，该地块的开发时间不得不被一拖再拖。
进入2010年下半年，已经晒地5年的安品街地块终于开始动工。记者从南京市规划局获悉，该地块的获批建筑方案，乃是兴建33幢低层住宅，地上建筑总面积为20457.5平方米，建筑物全部为3层，高度不超过12米。据了解，考虑到该项目的开发难度，万科在开发该项目的时候，引入了地源热泵等环保节能技术，2010年9月份开始打桩。同时，该项目的接待处也筹备开放，所有迹象都显示该地块随后将上市销售。
不过，在该项目一批楼盘的地下室部分建成之后，在2010年年底又忽然停工了。知情人士表示，除了万科南京公司本身的销售战略调整因素之外，产品规划设计争论了很长时间，一直未能得到专家的一致认可。【热点新闻：奥体南部板块一幅宅地明开拍】
考虑上市，售价传10万元/平方米
上周，记者来到安品街牙檀巷对该项目进行了探访。在围墙内靠近七家湾道路的这边，一批地下室建筑物已经出了正负零，另外临近安品街的一边，则仍然是开挖的基坑。从露出地面的建筑来看，是一排联建在一起的地下室。附近七家湾的一位居民告诉记者，两三年前这个工地上施工，之后就一直没有动静了。
“安品街项目规划方案要调整，定下来之后就准备上市了。”一位业内人士向记者表示，万科安品街项目测算下来，其开发成本就超过了8万元/平方米，预计销售价格会奔向10万元/平方米。万科南京公司相关人士向记者表示，该项目确实将调整，不过具体内容不方便透露。【热点新闻：中国楼市调控期盼更多市场手段】
南京最贵别墅报价2亿元一栋
南京最贵的别墅多少钱一栋？昨日，位于江宁青龙山的鸿信云深处别墅项目，公开了一栋“墅王”，其报价达到了2亿元，成为南京别墅市场上报价最高的一栋别墅。鸿信云深处项目早在此前，就推出了一栋售价1亿元的天价别墅。鸿信云深处营销总监李威告诉记者，此前推出的那栋1亿元的别墅，已有买家做了预订。昨日公开的这栋售价2亿元的别墅，建筑面积为860平方米，但占地面积达到了12.8亩，其中更是占有了数百米的云龙湖湖岸线。据介绍，目前云深处项目已经销售了十多套千万元以上的别墅。不过，由于这些顶级别墅销售的特殊性，开发商对销售数据和买家情况，一概不予透露。据了解，目前南京报价过亿的别墅，有位于江北老山的绿城玫瑰园：一套建筑面积达1900平方米的别墅，售价高达1.5亿元。另外，2011年12月，位于江宁百家湖的印象威尼斯一套湖心别墅以1亿元的天价成交。(记者 朱福林)
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