提要：  对于开发商特别是大开发商来说，2013年是值得特别铭记的一年。这一年，开发商中“千亿军团”很可能翻番，从此前的3家增至7家；包括千亿房企在内的30家房企，前11个月合计的销售业绩达到了1.04万亿元，同比涨幅高达33.7%…&hellip...
对于开发商特别是大开发商来说，2013年是值得特别铭记的一年。这一年，开发商中“千亿军团”很可能翻番，从此前的3家增至7家；包括千亿房企在内的30家房企，前11个月合计的销售业绩达到了1.04万亿元，同比涨幅高达33.7%……
让人印象深刻的是，同样在这一年，开发商在土地市场上的花费同样令人咋舌。万科、保利、恒大以及中海地产年内买地花费2003.77亿元，包括它们在内的十大标杆房企共计斥资3119.65亿元购地，标杆房企拿地金额与销售金额的比例，创近几年的新高。
从来，开发商都是收入高，花费大的主，现在这种现象变得更加突出。
花费大，对开发商本身来说，也有个好处，就是将一众实力稍逊的开发商驱逐出房地产市场。看看现在一二线城市出让的土地，绝大多数都是最终花落大开发商家。那些拿不到地的开发商，只能依靠早早之前的土地储备苦苦支撑，一些没有了土地储备的开发商，则只能挥泪告别房地产市场。最近几年大房企的销售额越来越高，有房价大幅飙升的原因，也有房地产市场垄断程度越来越高的原因。就一线城市而言，房地产市场像香港一样几大开发商垄断的迹象越来越明显。
当然了，花费大不是只有好处。土地市场竞争激烈，大开发商拿不拿地也是两难。不拿，土地储备减少，开发的项目减少，销售金额增幅减缓，会被其他开发商超越，进而影响到股价，影响到再融资；大量高价拿地，则必须需要房价继续不断快速增长。一旦房价增幅放缓甚至下滑，那么高价囤下的大量土地将会成为包袱，房企甚至可能会因此而垮掉。
过高的地价，其实等于将开发商绑架到了高速行驶的列车之上，稍有差池就会发生大事故。开发商为求自身安全，只能在自己的能力之内，将房价提高、再提高。
