据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年3月25日至2013年3月31日，石家庄商品房共备案1002 套，环比前一周下降了9.40%，备案面积为75186㎡，环比前一周下降了14.07 %；住宅备案739套，环比前一周下降了28.14 %，备案面积53983 ㎡，环比前一周下降了21.91%。数据显示在经历了上两周的调整期，石家庄楼市继续平稳走势，石家庄房产市场量跌价涨的现象依然存在。
石家庄商品房一周备案数据
从上周备案物业类型来看，住宅备案531套，占总备案套数的52.99%，备案面积53983 ㎡，占总备案面积71.80%；商业服务用房备案129套，占总备案套数的12.87%，备案面积9462㎡，占总备案面积的12.58%；其他用房备案342套，占总备案套数的34.13%，备案面积11741㎡，占总备案面积的15.61%。
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售52套，占住宅销售套数的9.79%； 60-80㎡中小户型销售123套，占住宅销售套数的23.16%；80-100㎡中小户型销售82套，占住宅销售套数的15.44%；100-120㎡的中大户型销售118套，占住宅销售套数的22.22%；120-150㎡的大户型销售117套，占住宅销售套数的22.03%；150㎡以上的大户型销售39套，占住宅销售套数的7.34%。
石家庄住宅预(售)备案面积段比例分布图
从各面积段商品住宅成交备案中可以发现100-120㎡的中大户型以及120-150㎡的大户型备案总面积依旧占据市场主导地位，可以基本体现出2013年石家庄楼市支撑力量正在由刚性需求过渡到改善型需求，较大户型的改善性需求购房者也将成为决定石家庄楼市成交走势的重要因素。
聚焦第05期：石家庄国五条细则低调现身
石家庄：政府公布房价调控目标 未提国五条细则
全国多个城市国五条细则落地
3月的最后一个双休日，各地“国五条”实施细则千呼万唤始出来，在期限之前的最后两天密集出台。3月30日下午至晚间，北京、上海、重庆3地出台“国五条”实施细则。3月31日至4月1日，合肥、广州、深圳、天津、济南、厦门、南宁、大连、贵阳、武汉、南京、青岛、成都、杭州、长沙、郑州、石家庄、宁波等地相继公布了房价控制目标或出台了实施细则，但仍有城市未按要求公布。
此次，地方版“国五条”细则和房价控制目标的公布备受关注。个别地方的文件十分简略，某市此次下发的文件仅100余字，另外还有一些城市的文件只是针对“一季度之前公布房价控制目标”的要求，并不完全属于地方细则。
从大部分城市概述性的调控内容来看，全国多个城市均回避了20%的个人所得税如何征收，首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。
石家庄公布房价调控目标
3月31日下午，石家庄市政府发布公告，确认2013年石家庄市房价调控目标。今年石市的房价将确保基本稳定，新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。石家庄市政府发布的公告仅有短短200字，并没有直接提及各界广泛关注的国五条实施的细则。
国家统计局石家庄调查队发布的石家庄2012年前三季度数据显示，1至9月，市区城镇居民家庭人均可支配收入为16971.60元，同比增长13.1%，实际收入增幅数据则并未公布。
而石市住房局提供的数据显示，2010年、2011年、2012年石市商品住房成交均价分别为4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。从同比增幅趋势看，石市商品住房成交均价增幅逐年下降，2012年同比增幅为10.53%。
面对温柔版的国五条细则，石家庄各大房企似乎并不担心今年销售目标的实现。多位房企高层人士向记者表示，各地细则不会影响石家庄房企全年销售目标的执行。
