□文、信息时报记者 李东元；本版图片为资料图片
春：满山遍野的杜鹃花，汇聚世间缤纷。
秋：挡不住的金色诱惑，童话里的银杏村。
冬：原乡的冬日，总有绿荫掩映中的温泉可以享受。
云南，这个地处中国西南部的边陲高原，凭借丰富的旅游资源、多彩的历史文化、宜 人的气候，吸引着众多的旅游爱好者前往。近年来，随着多个地产大鳄的抢驻，云南的旅游地产也逐渐兴旺起来。记者了解到，在旅游地产方面建树颇丰的雅居乐地 产，计划近期在云南腾冲推出3.4万亩的全新旗舰项目——云南原乡，再次把市场的目光吸引到美丽的腾冲。业界人士表示，吸引大批旅游者慕名而至的西南边陲 云南，极有可能成就中国旅游地产第二波商机。
云南腾冲旅游异军突起
在我国多个重点旅游 目的地省份当中，云南和海南堪称是深受旅客欢迎的区域。根据云南省旅游局发布的消息显示，2012年，云南共接待海外旅游者457.8万人次，同比增长 15.8%；接待国内旅游者1.963亿人次，同比增长20.2%。旅游界人士表示，近年来，云南的国内旅游者到访量已经大大超过海南。
其中，位于云南西南部，有着“中国十大魅力古镇之首”美誉的腾冲，在近年来迅速被市场关注，知名度不断提高。在当地府部门近年的发展规划中，旅游业已作 为腾冲兴县富民的第一支柱产业来培植。经过十年打造，腾冲已经构建起食、住、行、游、购、娱六大要素齐全的旅游产业体系，拥有了“中国第一魅力名镇——和 顺”、“中国翡翠第一城——腾冲”等品牌。
可以说，腾冲旅游正处于快速发展的阶段。相关数据显示，在2012年，腾冲旅游总人次突破500万，这已经是连续4年平均增幅超过15%。而在旅游收入方面，则突破了35亿元，同比增长30%。
地产大鳄抢驻度假天堂
云南拥有得天独厚的旅游资源，不过，对比云南兴旺的旅游业，云南的酒店、食肆等服务性项目、场所建设却仍处于起步阶段。有旅游地产专家表示，近年来大规模的旅游人口涌入，为云南省带来新机遇，强大的消费力支撑下，旅游地产的机遇凸显。
据了解，云南的旅游地产开发早在2002年就开始萌芽，当时云南本地开发商官房集团在丽江开发了五星级别墅式酒店“滇西明珠”。但在当时，云南大多数旅 游地产只是在老建筑上面进行更新换代，真正新建的旅游地产项目还没有形成规模。直到2009年之后，品牌房企纷纷进入云南省布局，旅游地产才进入快速发展 阶段。一时间，丽江、大理、腾冲、版纳等热门地区，旅游地产炙手可热。
当前，全国前20强的开发商，大多数已进驻云南：如万科、万达、 保利、恒大、绿地、碧桂园、龙湖、中海等。目前，由万达集团牵头，在西双版纳开发的旅游度假区规模达2万亩。龙湖地产开发的玉溪仙湖锦绣，体量更达3万 亩。雅居乐地产则已全面布局云南腾冲、西双版纳和瑞丽三地。
雅居乐砸200亿挺进腾冲
据悉，在成功开发雅居乐清水湾，引领海滨度假旅游地产的热潮后，被誉为“旅游地产专家”的雅居乐另辟蹊径，斥资200亿，在云南腾冲打造了全国首个高原之 上的大型旅游地产项目——云南原乡。该项目拥有3.4万亩的超大规模，位于美丽的高黎贡山脚，以打造“高黎贡山下的第二人生”为目标，欲发展成为世界级旅 游度假目的地。
依托国家级生态保护区高黎贡山作为核心，云南原乡周边拥有着丰富而优质的生态旅游资源。以项目为中心，向东，是世界自然 保护区高黎贡山；向西，是国家级地质公园。在30分钟的原乡旅游度假圈内，依次分布有和顺古镇、热海温泉、固东银杏村、北海湿地、云峰山、火山公园，柱状 节理、界头万亩油菜花、五道溪等著名景区。走在原乡的10公里峡谷景观大道上，雅居乐倾心打造的银栗园、大龙井湿地公园、两江口等景区错落其间。移步换 景，峡谷、梯田、江河、林海、古村落等原生景观尽收眼底。
值得关注的是，为不浪费大自然的天赋，雅居乐礼聘国际顶尖的规划设计团队(包 括美国RTKL、泰国BDS与TSS、日本隈研吾、香港吕元祥等)，描绘原乡的蓝图，勾勒出一幅自然与品质并重的休闲度假风貌。为进一步丰富景区的配套， 项目将规划打造三家国际顶级酒店(希尔顿、嘉佩乐、喜来登)，以及民俗文化展览馆、温泉会馆、2个18洞高尔夫球场、3.6万平方米古镇商业街、综合性休 闲公园等等。
“我们非常希望雅居乐到来”，一位当地的开发商接受记者采访时称，这可能是资源优势相当突出的云南腾冲走向全国视野的重要节点。
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魅力腾冲
1.最宜居的纬度——北纬30度
北纬30度是全球最著名的宜居养生地带，世界著名养生圣地分布于此。位于北纬30度的腾冲汇聚了灿烂的阳光、温润的雨水、茂密的森林、充沛的温泉。
2.最养生的海拔——1500米
腾冲海拔高度为1500米左右，这是最适合人类居住的高度，该海拔高度空气负离子的含量最高，自然形成天体养生场，世界著名的长寿区均在此海拔左右。
3.最怡人的气候——常温22℃
腾冲每年有300多天都是阳光灿烂的晴天，气温长年保持在22℃左右。冬无严寒，夏无酷暑，比起昆明更适合被称为“春城”。
4.最佳温泉疗养地——88处温泉
腾冲的88处天然温泉，极具养生功效。富含矿物质，矿化度达26克/升，PH达8.0，每升水里含重碳酸根离子2.85毫克、钾离子141.1毫克，对运动系统和皮肤病等都有较好的治疗作用。
5.最健康的空气——PM2.5小于10
腾冲森林覆盖率达70%以上，PM2.5小于10，原乡位于植被富饶的高黎贡山之畔，空气更为清新，是天然的养生氧吧。
6.最丰富的景致——自然人文交汇
腾冲拥有极为丰富的旅游资源，亿万年前的地质运动造就了雄奇的高黎贡山、柱状节理、北海湿地、地下暗泉黑鱼河等地质奇观，独特的气候形成了银杏村、万亩油菜花、大树杜鹃王等怡人景致。数千年来的历史风华积淀了丰厚的人文之美。
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