新浪乐居讯(实习编辑 陈岑)5月，全市仅30家楼盘上市推新，与计划中的上市量相比严重萎缩，但这却没有影响新房成交量的持续上涨。南京网上房地产数据显示，南京新房5月共成交8052套，同比去年5月成交量上涨3成有余，环比上月成交数据微涨100套左右。
30家楼盘如期加推 5月上市量缩水过半
计划永远赶不上变化，截至5月31日，今年的红五上市潮却一直未能出现。据相关数据显示，原本期许的64家楼盘约9300余套新房源在5月却经历了严重“缩水”，仅仅30余盘“兑现”4500余套新房源。
南京主城上市量的萎缩，主要体现在仙林、城南和城东等板块。其中，城南板块供货严重“短缺”，整个5月，仅金浦名城世家一家楼盘上市推新，这也是造成该片区“双量”急剧下降的直接原因。然而，素来“勤快”的仙林板块却一反常态，仅有万科金色领域和高科荣境两盘推新，上市房源不足50套，这也直接导致该板块的认购和成交创下了2013年的新低。此外，城东板块也表现“不佳”，仅紫金东郡、东郊小镇和麒麟山庄3家楼盘加推了新房源，而原本打算在5月底正式开盘亮相的富力十号也因为销许未领，延后了开盘时间。
虽然部分板块供货不足，作为刚需聚集地的两江板块仍然持续发力，成为力撑5月楼市供应的“中坚力量”。据悉，5月两江板块共计有14家新老楼盘扎堆出货，产品主要以刚需项目为主，为“无房可卖”的南京新房市场补给了新鲜血液。
抢跑、日光频现 刚需、改善都卖得俏
虽然上市量不足，但回眸南京楼市5月的销售情况，“抢开”和“日光”已毋庸置疑的成为了5月楼市的主旋律，全市有多个项目一开盘就“被抢”，快速去化的景象轮番上演。不仅刚需市场火热，就连一向沉寂的豪宅市场也卖的相当不错。
具体来看，位于城中板块的金鼎湾今朝天下选择在5月低调开卖，一上市变喊出34000元/平米的“天价”，而项目又是主打180-224平米的大平层产品，总价最低也要500万上下。然而，不到一个月，此般高价豪宅就售罄所有房源，该项目也成功揽收28亿入怀。
若提及改善型产品，就不得不说到河西板块。延续4月的余温，5月河西有两个项目加推新房源，其中河西南部唯一在售项目海峡城于5月27日晚突击开盘，推出6号楼共264套房源，精装均价为18000元/平米。河西的“谷底价”加之刚需的户型设计，不到三个小时，海峡城264套房源就全部卖光，再现“夜光”魅力。
而各个刚需板块的大户们也不甘示弱。位于新尧新城的金地明悦在5月中旬“突袭”楼市，在领取到销售许可后，立即加推，10700元/㎡的均价虽然比前一次开盘涨了300元/㎡，但由于户型刚需，加之项目所处区域近期无新房入市，故项目开盘当天便取得了去化9成的销售成绩。此外，位于江宁禄口的翠屏城也选择突击开盘，推出了66套新房源吸引了百余名购房者到场，当天去化61套。
除了上述楼盘外，六合的纯新盘荣盛文承苑和江宁的里外城均选择“突袭”推新并成功“日光”。
5月成交同比涨35% 专家称6月市场高度活跃
据网上房地产统计，5月全市新建商品住房累计成交8052套，日均卖房260套，一举超越了“银四”成交的7948套。与此同时，相比去年5月新房成交5969套，本月的成交量同比增长了约35%。从认购分布来看，5月河西、江北、城中等板块的成交认购量数据均有或多或少的涨幅。
不难看出，5月推盘量虽萎缩至半，成交量却稳步上涨。那么，作为以往的楼市淡季的6月，供应和销售量又会如何呢？据新浪乐居统计，在即将到来的6月，南京楼市将有72家楼盘推出近万余套房源，创下了今年单月预上市量的新高。不过，6月的上市潮是否能够如期“兑现”？届时，成交量是否会延续“红五热”，持续发旺？
南京房地产开发建设促进会秘书长对此作出预言：“六月的楼市在市场上会延续五月底以来的强势行情，新房、二手房市场和土地市场都可能保持高度活跃的态势。同时，由于新盘和产品更新换代也可能会在不少板块带来房价上升的压力。”
