最近的楼市土地交易市场再度升温，一些热门的地块不仅吸引大型房企的参与，而且出现多轮竞价和高溢价现象。土地市场的价格走高自然也牵动了学区现房价格的升值潜力，让我们一起来看下有关学区现房背后的故事。
“买地是为了补充库存，以便在今后的市场竞争中可以占据主动。”一位楼盘经理对记者说。据了解，连续两年多的房地产宏观调控压制了市场上的购房需求，使楼市交易量下降，房价出现停滞，也使得不少地产商在等待观望中迟迟不敢贸然出手拿地，手中存留的土地变得日渐捉襟见肘。在这种情况下，如果再不尽快买地“补仓”，有些地产商再过几年将无地建房。
远洋城社区实景图
面对社会剧烈的竞争和资源分配的失衡，在学区房上几乎完全得以体现。当下的现实是，社会资源(包括教育资源)的分配在很大程度上对应于财富的等级结构，形成一种“富者通赢”的局面。正是由于教育起跑线越来越严重地被金钱所扭曲，才有了那么多人为孩子可能输在起跑线上而恐慌，学区房收集了众多目光。
实验学校远洋城校区实景图
以天津学区房—远洋城(远洋玺塘)为例，历时6年的城级大盘，而今已有7000组客户入驻，并获得了天津市滨海新区20%人的信任居住。不惜斥巨资打造了塘沽一幼、实验学校、塘沽一中3所尖端名校资源，让孩子们轻松享受一出家门就上学的12年名校教育。地处京津枢纽的中心带，通达的交通，使得完善的社区配套变得更加便捷。
实验学校远洋城校区内部实景图
业内人士认为，学区现房的优势在于地段，地段是决定学区现房价值的关键。在孩子学习阶段，学区现房可以充分发挥其功能作用，离学校近，可以方便照顾孩子的日常生活和学习，等到孩子毕业了房子闲置下来，完全可以出售或出租。一般来说，只要房价不是处在非常低迷的阶段，因学区现房的稀缺性，较其他房子更容易出售，也更容易出租。对于学区现房投资来说，选择学区现房不仅能够保值，更可以增值，未来的发展潜力巨大。
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