“XX战恒大”？抱歉昆明土地市场没这剧本

??新浪乐居讯（编辑 李俊蓉）昆明市土地和矿业交易网信息显示，原定于8月26日下午15:00进行网上拍卖的昆明草海片区福海街道办事处5宗地块由于报名人数不足流拍，起价19亿的“黄金地”还未找到其“伯乐”。

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??报名人数不足“黄金地”流拍

??位于昆明草海片区福海街道办事处的5宗地块于7月31日入市，总面积合计约15.5万平，交易起价达19亿元，堪称8月昆明土地市场上的“黄金地”。5宗土地用途全部为城镇住宅用地，不仅容积率低，而且有明确限高，未来产品规划或将以洋房和多层为主。

昆明市土地和矿业交易网公示的流拍信息（点击查看大图）

??按照原先的出让计划，这5宗土地将于8月26日下午进行网上拍卖，优质地块的光环或将吸引来众多“追求者”。但出乎意料的是，还未等到下午15时的拍卖时间，26日上午昆明市土地和矿业交易网的信息就显示，5宗土地全部由于报名人数不足而流拍了。“黄金地出嫁未果”，这样的反转剧情让人唏嘘不已。

??实际上，此次流拍的草海片区5宗土地，也是今年下半年本地市场上的首批流拍地块。在今年上半年时，昆明全市共有9宗土地流拍或未能成交；加上此次的5宗土地，截至目前，全市的流拍土地数量已增至14宗，流拍面积约 19.3万平，流拍率大概 15%。

??多家知名房企参与“相亲”

??之所以此次福海街道办5宗土地流拍令人大跌眼镜，因为其可谓“系出名门”。今年5月27日时，昆明草海片区土地出让项目招商推介会上所推介的草海5号片区相关地块，正是此次流派的5宗地。

5月27日推介会上公布的草海5号片区土地位置示意图

??此前，包括俊发、官房、云投建设、云南城投、绿地、万达、万科、融创等在内的众多名企都出席了推荐会。但没想多这众多房企居然没有一家相中“她”，也是出人意料。

??“XX战恒大”？抱歉，没这剧本

??在今年5月28日时，云南报业传媒（集团）有限责任公司、云南日报报业集团房地产有限公司以及云南恒云置业公司三家企业联手以20.18亿元的高价，拿下了同样位于西山福海街道办事处的9宗土地。目前，这一项目已经正式定名为“昆明·恒大云报华府”。

昆明·恒大云报华府

??值得一提的是，高达20.18亿元的成交总额，使得这9宗地块成为了上半年时昆明成交总价最高的地块；而土地成交单价冠军也在其中。也是基于这样的原因，媒体之前推测此次流拍的5宗土地即使不会迎来房企的争抢，也会卖出一个不错的价格，流拍的结局相信都不在大家的预测之中。本来有望出现的新房企进驻福海街道办片区，“XX战恒大”的剧本更是完全爽约了。

??未来5天16宗地候买主 还会流吗？

??在7月份的最后两天，本地突击公告出让了19宗土地，出让面积合计近80万平，仅成交底价就接近25亿元。而此次5宗土地流拍，使得剩下土地的成交起价仅余6亿元左右，其命运如何令人担忧。

8月28日出让土地信息

    8月28日，位于高新新城、西山区棕树营街道办事处、前卫街道办事处以及经济技术开发区普照海子片区等地的7宗土地，将挂牌到期并可能进入网上竞拍环节，合计成交面积可能将达到10.25万平。其中西山区棕树营街道办事处可能为中昆医大广场项目用地。

??随后的8月31日，阳宗海风景名胜区9宗土地也将挂牌到期。虽然这9宗土地的面积合计达到了55万平，但其工业用地的性质导致交易起价仅有2.2亿元。其也是8月土地中最有可能遭遇流拍的地块。