3月30日，二套房贷款首付比例降至四成、2年以上普通住房销售免征营业税等政策相继出台，此前政府还陆续出台的一系列降息、将准、降低贷款门槛等刺激政策。
不少专家都表示，楼市最佳购房期已到，该下手时就下手。如观察家智库专家、独立经济学家陈宝存(微博 博客)曾在接受房观察新媒体采访时表示，如今政策利好，2015年地产行情有所好转，央行放松二套房首付，对楼市是利好，也刺激了投资人群的购买力度，这对楼市来讲是最后的机会。
在这一系列的市场利好政策刺激下，市场反响却仍旧呈现出两极分化的趋势。据高策新源数据显示，上周末开盘的5个项目，整体开盘认购率为21%，整体开盘情况较差。一组调查数据显示，新政下，近8成购房者仍选择持币观望。
但高策新源数据还显示，新政后一手房市场是有一定好转，但还未大幅好转。在部分项目开盘认购率仍处在低位徘徊之际，有部分项目却呈现出明显上涨的趋势。
与此同时，在房观察新媒体的调查中，不少开发商又表示，在“330”利好政策的刺激下，相比之前，购房者的下单愿望更强，到访量也迅速增加。据具体样本调查数据显示，无论是刚需、改善还是顶级豪宅，部分项目成交量不仅是远远领先于其他同类型产品销售水平，还更表现出明显的增长趋势。
顶级豪宅：成都银泰中心继续热销势头 位居销冠
在成都市场仅有的3个在售顶级豪宅项目中，如表一所示，成都银泰中心在“330”新政实施后的仅半个月内，共销售了27套，总销售额为2.82亿，位居顶级豪宅成交之首。成都银泰中心不仅继续延续了其去年热销的趋势，且销量增长势头更越发猛进。据锐理数据此前提供的《成都顶级住宅市场研究报告》数据显示，成都银泰中心2014年共销售了87540万元、32940㎡，该数据也分别位居2014年顶级豪宅成交的之首。而今年推货量较少的麓湖，在近半月时间内，销售额也有1亿多元。
表一：顶级豪宅成交情况(以上平销期项目销售数据均来自开发商)
改善：四海逸家同比涨幅近一倍
同样，在本次调查样本中，如表二所示，四海逸家以36套成交套数约6500多万的销售额的业绩位居平销期改善产品销售之首，这几乎相当于其3月全月成交数据。太阳公元则以5500万的销售额位居第二，而中电建泛悦国际项目期间销售量为10套左右。4月11日开盘的润富国际花园当天销售量为15套，开盘认购率为27%。
表二：改善型项目成交情况(以上平销期项目销售数据均来自开发商)
刚需：部分项目涨幅近3成
在房观察新媒体调查的所有项目中，如表三所示，由中渝国嘉打造的南湖逸家和天府逸家，近半月时间内分别成交了69套和60套，销售金额分别为3300万和2900万，较新政前销售水平增长了近3成，成交量位列调查样本中平销期刚需项目销售前两名。这远高于霏红榭庭院4月11日当天的23套销售数据。
表三：刚需产品销售情况(以上平销期项目销售数据均来自开发商)
“相对更为理性的顶级豪宅消费人群对新政的反应尤为灵敏，成都银泰中心在此期间得到的优越销售业绩，除了把握住了良好的市场机遇，顶级的产品品质，符合市场需求也是其销售成绩远高于市场水平的重要原因。”在整体市场还未大幅好转的同时，部分项目却能表现出热销趋势的原因 ，一位资深业内人士如是表示。
