新浪乐居讯(编辑 李力 刘学)9月30日，为期4天的第19届住博会在园区国际博览中心热闹开场，共有近15家楼盘参加了此次展会。
虽然相比以往的住博会，参展楼盘数量大为缩水，但是也不乏天地源七里香都、北极星花园、中锐姑苏尚城、首开常青藤、中海凤凰熙岸等备受关注的纯新项目。
与此同时，来自新浪乐居新闻中心统计，此次住博会的参展楼盘中，有6盘推出了特价房和特惠商铺，最高优惠达到23万元。
5大纯新盘抢镜亮相 特价房最高优惠23万元
在此次展会上亮相的5大纯新项目分别来自园区、姑苏区和吴中区。
其中位于园区的北极星花园和七里香都预计将于10月份首次入市，同样将于“银十月”有所动作的中锐姑苏尚城将推出360套户型面积为90—132平米的房源。而中海凤凰熙岸预计10月初将推出1600多套户型面积80—170平米的房源，预计均价在11000-17000元/平米。
住博会现场
在新盘频频亮相购房节、住博会增加曝光率，吸引购房者的同时，老盘也纷纷推出优惠和特价房源揽客。
作为中新置地在园区湖西版块的收官之作，悦湖已于日前公开精装样板间，在售房源户型面积为77-240平米。住博会期间，悦湖推出5套特价房源，83平米户型总价最低仅需95万/套，最高优惠达15万。除此之外，目前预约120平米以下房源享受1万抵3万、120平米以上房源享受1.5万抵5万的电商团购特惠。
悦湖推出的特价房源
而来自于园区湖东版块的路劲主场和澜调国际在住博会与国庆假期分别推出24套一口价房源和20套特价房，其中澜调国际95-126平米的精装房源总价137万/套起，最高优惠达到23万元。
除此之外，园区独墅湖版块的月亮湾3号在售房源也给出了按揭98折，一次性付款97折的优惠。吴中区的保利居上在此期间也推出特价房活动，根据户型与位置不同分别可享38888元、68888元、98888元的优惠。
住博会参展楼盘缩水严重 业内笑侃成“经纪人大战”
作为国庆长假期间苏州房地产市场的“重头戏”，本次住博会仅有15家楼盘参展，多少让苏城的购房者有些失望。相较于今年“五一”期间第18届住博会近40多家楼盘参展的热闹景象，此次住博会着实“缩水”不少。
在本届住博会，除了中海、保利、路劲、天地源、建屋、首开、中锐之外，鲜有大牌房企出现。与此同时，从以往的住博会来看，园区楼盘一向都是参展主力。而在本届参展的15家楼盘中，园区项目仅有7家。
住博会现场
在路劲的展区，其工作人员分析称，“因为现在园区的楼盘大多都要准备结案了，多以参展的楼盘理所当然会比以前少很多”。与此同时，她表示，“园区的地块已经越来越稀缺了，今后的可售项目肯定也会更少”。
开发商暖场活动
而据本站了解，从9月13日的秋季房展会至今，参加展会的楼盘数量就已经大不如前。“现在开发商参加展会的热情很明显没有以往那么高了”。合景叠翠峰张经理表示，“从今年9月份市场的表现就可以发现，传统的楼市旺季‘金九银十’现在已经愈发的淡化。购房者渐渐的在市场中占据了主动，不会一味的跟随开发商的节奏出手买房”。
此时，开发商也更加注重实际的成交效果，房展会上曾经各种热闹的暖场活动也不见了踪影，取而代之的是经纪人的各种揽客。正如一位业内人士在展会现场调侃的那样，房展会现在已经变成了“经纪人大战，放眼望去，整个展会现场经纪人都多过购房者了”。
