探盘时间：2013年2月27日星期三，天气正好，下午17点20，新浪乐居编辑来到管城区管城区紫荆山路与陇海路交叉口向南200米路东紫荆尚都二期荣郡的售楼处，“紫竹小区”站下车，公交报站响当当，公交车下车即到其售楼处，9000元的价位需要对该项目近期销售等情况进行探访。
现场直击：下午17点20左右，编辑来到紫荆尚都二期荣郡项目售楼部，售楼处在做外部装潢，据售楼处相关人员了解到，紫荆尚都二期荣郡新推13号楼98-140平户型房源，均价8500元/平米，两房94平米与98平米单价9800元/平米，目前购房可享受2万元购房优惠，在制定付款日期内交一定量定金可额外优惠1万元，比方说来，98.1平米两房，总房款大约有97万6千左右，首付30%即是将近30万，25年还款时间月供大约有2200元左右。现场无约谈客户，有零散客户在询问。
售楼处人气不高
该价位与去年年底加推新房开盘价格8500元/平米的均价来说，涨幅较小，好房源有一定涨幅，紫荆尚都二期荣郡本身属于较为高端盘，价格上涨空间短期内较小，其位置属于紫荆商圈极佳地段，生活成本属于中等。
销售论市：紫荆尚都二期荣郡因其品质口碑较好故其价格颇高，整体热度一般，98平米两房成交价在9500元/平米左右，购房者一般都是打听好了才会来售楼处问，此时都较有心理准备购房了。
探盘感受：紫荆尚都二期荣郡属于区域品质盘，小区整体环境较好，大部分均已封顶在做外立面，现房呈现也是其增值点，故其价格区域内可以说最高，户型设计大气采光较好，两房最小户型也为94平米，可见其针对性买家也是需要改善型居多的。
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