进入7月以来,无锡众多楼盘推盘节奏放慢,据房价点评网监测,近一个月仅4个楼盘有加推动作,分别是红星紫郡、中富·嘉汇环球中心、红豆·人民路九号、朗诗·太湖绿郡,其中值得关注的是,一直“沉默”的崇安区,竟有2个项目有加推动作。
| 项目 | 新推产品 | 新推套数 | 目前成交情况 | 去化率 |
| 红豆·人民路九号 | 10#11单元高层,125-165㎡ | 89 | 37 | 46% |
| 6.29-7.5开盘项目概况 | ||||
| 中富·嘉汇环球中心 | 1#2单元高层103㎡、125㎡ | 78 | 8 | 10% |
| 红星紫郡 | 1#2、3单元高层120㎡ | 248 | 122 | 49% |
| 7.5-7.12开盘项目概况 | ||||
| 无项目开盘 | ||||
| 7.13-7.19开盘项目概况 | ||||
| 朗诗·太湖绿郡 | 8#楼128㎡以及10#楼136㎡ | 54 | 4 | 7% |
红豆·人民路九号 [崇安-通江-上马] 南接人民东路、北靠锡沪路
实际售价:8624元/㎡ 分析师指导价:8689元/㎡ 推荐评级:推荐购买
分析师点评:当年红豆·人民路九号的土地价格达到了4201元/㎡,创下了项目所在板块楼面地价的新高。正因为此,红豆对该项目也倾注了很多的心血,不管是在项目的整体规划上,还是在产品的品质塑造上,都是可圈可点,其整体品质在板块中可以说是首屈一指了。但是红豆置业本身相对较差的成本控制能力以及项目本身相对较高的土地成本价格,使得其实际售价在板块中也是名列前茅,建议对品质有较高要求,且预算相对充裕的购房者可关注该项目。【查看该楼盘测评报告】
从红豆·人民路九号本次加推的楼栋来看,在售面积都比较大,面积段集中在125-165㎡,总价较高,对于多数购房者来说首付压力较大。加推的125㎡户型,由于所有主要功能空间都朝南,因此牺牲了南北通透的条件,购房者应该根据自身需求选择合理的户型设计。
红星紫郡 [崇安-广益新城] 锡沪路与桐桥河交叉口东北侧
实际售价:7227元/㎡ 分析师指导价:7786元/㎡ 推荐评级:推荐购买
分析师点评:红星紫郡是一个产品由高层和洋房混合组成的住宅项目,位于广益新城,距离火车站、解放内环等重要的交通、商业中心均不远,而且项目出门约50米距离即是地铁二号线广益站,地段优势毋庸置疑。项目开盘售价不超过8千,加上自身的商业配套,买这个项目生活的便利性还是能充分满足的。【查看该楼盘测评报告】
红星紫郡的首次亮相拉动了整个崇安区的量价走势,可见项目的产品市接受度还是比较高的,刚需、改善户型选择性比较大,项目首批推出高层产品,板式设计,96和117边套是市场面比较少见的横套客厅,因此给两个卧室腾出了向南的朝向,85㎡户型实用性与舒适性兼顾,且户型中加入了一些比较实用的小设计,增加了户型的优势,该项目仅从户型设计来说,对于刚需购房者是区域内为数不多的选择。
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