新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年8月海南土地市场共成交44宗地块，环比上月 (24宗)上涨83.33%；成交面积161.42公顷，环比上月(103.54公顷)上涨55.9%；成交金额16.66亿元，环比上月(9.33亿元)上涨78.56%；相比上月，8月海南土地交易全面上涨，上涨幅度最高达83%；土地供应方面，供应宗数25宗，其中住宅地块16宗，供应总面积217.72公顷。
8月与7月土地交易环比一览
文昌乐东占鳌头 成交重心倾斜二三线
从交易的整体情况来看，8月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超六成。在44宗的成交总数中，商品住宅用地成交以72.72%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为7宗，商业用地成交3；其他用地成交2宗。
8月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，8月海南共有10个市县有土地成交，其中文昌、乐东成交宗数最高，为9宗；紧随其后的是白沙，为8宗；其余市县成交宗数分别为：海口6宗；五指山、昌江、东方各3宗；保亭、澄迈、三亚各过场1宗。8月的海南楼市，二三线市县当仁不让唱主角。商品房市场方面，文昌、万宁。陵水、澄迈等市县成交量均在三位数，而东方、乐东的均价则在8月首次过万。而土地市场，文昌、乐东、白沙包揽了成交前三。
8月各市县土地成交情况一览
8月商品房市场成交与土地市场成交情况截然不同，8月的商品房市场成交不足5000套，成为2013年以来最低成交月。据海南新浪乐居监控数据显示，据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年8月 (8.1日—8.31日)海南商品房签约4193套，环比7月(5906套)下降29%；签约面积360369平方米，环比7月(518164平方米) 下降30.45%；签约住宅均价12228.33元/平米，环比7月(9719元/平米)上涨25.81%，同比2012年8月4402套下降4.7%。
推地力度热度不减 文昌8宗挂牌
从中国土地市场网得到的数据显示，8月海南全省供应土地25宗，共10个市县有供地。其中文昌供应地块最多，为8宗；接着是白沙，供地宗数为4宗；三亚、儋州各挂牌3宗；澄迈2宗；昌江、海口、东方、临高、屯昌各过场1宗。土地供应成交少14宗，从近期土地市场走势来看，海南政府7月、8月连推多宗土地，或在为“金九”成色做准备。
8月各市县土地出让宗数
近期，一线城市地王频出。5日，上海徐家汇中心地块成功拍出，新鸿基、威万以217.7亿元摘得，成为全国总价地王。当天，杭州、苏州也出现地王。此前一天，融创集团以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得北京朝阳区农展馆地块。实际成交总价为43.24亿元，剔除配建的医院面积后，楼面价高达73099元/平方米，创今年楼面单价新高。
不少网民认为，地王频频出现将强化房价的上涨预期。网民“同策-张宏伟”进一步指出，在市场基本面逐步好转的过程中，市中心土地资源的稀缺性、土地市场价格相对较低、市中心中高端物业需求强劲及抗跌性能力强等多因素导致央企地产企业、高周转企业、有境外上市融资渠道的企业等这些龙头开发企业看好这些地块的推出，一定程度上会导致“地王”集中出现。
也有网民称，这不过是“最后的疯狂盛宴罢了”，他们认为，房价持续上涨仍在刺激房地产相关利益者兴奋的神经，但危险已经在路上。“房地产周期调整仍会如期而至，只不过每一场舞会都是把高潮留在散场之前。”网民“刘杉”表示，房价持续上涨仍在刺激房地产相关利益者兴奋的神经，但危险已经在路上。无疑，全球货币环境正在发生微妙变化，美联储尚未退出Q E，新兴市场已经遭受严重打击，随着Q E退出行动开始，全球资产价格重估也要启动，高烧不退的中国房地产必然遭受外部冲击。
